Sítio à venda com 1 quarto, 123m²

Descrição do imóvel

🌾 Fazenda com 140 Alqueires – Região de Cristalândia/TO – Próxima à Cidade

✨ Detalhes da Propriedade:

📍 Localização privilegiada, a poucos quilômetros de Cristalândia/TO

🌱 Dupla aptidão: ideal para pecuária e agricultura

📏 Área total: 140 alqueires

🌾 80 alqueires abertos em pastagens

🟩 Terra plana e fértil, com altíssimo potencial produtivo

💧 Recursos Hídricos:

🌊 1 rio

💦 Diversos córregos que cortam a fazenda

🏞️ Represas espalhadas pela propriedade

🌧️ Região de muita chuva (média anual entre 1.800 e 2.200 mm)

🐄 Estrutura completa para produção:

🏠 Casa sede confortável

🐂 Curral novo e em excelente estado

⚡ Energia elétrica

🚜 Acesso fácil e seguro o ano todo

🌾 Pastos formados com andropogon e quicuio, com aptidão para braquiara, mombaça e massai

🌿 Pastos piquetados

🪨 Solos variados: barro amarelo, cascalho leve e grosso, áreas com solo preto fértil e varjões produtivos

📈 Altitude média: 290 metros

📜 Documentação 100% regularizada:

✅ GEO

✅ CAR

✅ CCIR

✅ Reserva legal averbada

🌟 Destaque: Fazenda pronta para produção, com excelente topografia, abundância em água e localização estratégica!

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Código do Anúncio: 5620_690423