Sítio à venda com 1 quarto, 200000m²

Descrição do imóvel

Descubra a oportunidade perfeita para investir no coração do café do Sul de Minas! Localizado na Área Rural de Varginha, MG, este sítio de café excepcional é a joia que você procura para um investimento sólido e rentável.

Com uma extensão total de 20 hectares (equivalente a 8,3 alqueires), esta propriedade rural de alto potencial abriga impressionantes 55.000 pés de café plantados, consolidando-se como um negócio de sucesso e produção consistente.

Prepare-se para maximizar seus resultados: as terras, de topografia levemente ondulada, permitem que cerca de 80% da área seja utilizada para lavouras mecanizadas, otimizando custos e eficiência. As lavouras contam com adubação estratégica realizada em 2026, garantindo a saúde e a produtividade das plantas.

O histórico de produção recente é notável, com projeções de safras futuras ainda mais promissoras: estimativas de 800 sacas para 2026 e 700 sacas para 2027, confirmando o excelente retorno sobre o investimento em café.

A infraestrutura : a propriedade rural conta com uma estrutura para o beneficiamento do café, incluindo terreiro, lavador e máquina para limpar, tudo pronto para otimizar sua colheita. Não tem secador.

A casa sede oferece conforto e tranquilidade, complementando a vida no campo. Um dos grandes destaques e um diferencial competitivo é a USINA FOTOVOLTAICA JÁ INSTALADA E EM PLENO FUNCIONAMENTO, proporcionando economia significativa nos custos de energia e agregando valor sustentável ao seu negócio de café.

A disponibilidade hídrica é abundante, com nascentes presentes na propriedade, assegurando a irrigação e o bem-estar da lavoura. A região de Varginha, no Sul de Minas, é amplamente reconhecida pelo seu clima ameno e regime de chuvas ideal, fatores cruciais para a produção de cafés de alta qualidade e grãos especiais.

Não perca esta chance única de adquirir um sítio de café produtivo e bem estruturado, com alto potencial de retorno e qualidade inquestionável. É a sua oportunidade de ter uma fazenda de café com energia solar e um futuro promissor.

Agende sua visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que esta propriedade rural em Varginha tem a oferecer.

Condições de pagamento flexíveis: VALOR: R$ 4,2 MILHÃO à VISTA OU 3 parcelas de R$ 1,5 MILHÃO.

Invista no seu futuro, invista em café de qualidade no Sul de Minas!