Sítio à venda com 1 quarto, 242000m²

Descrição do imóvel

Apresentamos um magnífico sítio à venda em São Gonçalo do Sapucaí, uma joia rural que combina localização estratégica, infraestrutura completa e alta rentabilidade na produção de café.

Com uma área total de 24,2 hectares (equivalente a 10 alqueires), esta propriedade rural em MG oferece acesso privilegiado, estando a apenas 1 km do asfalto, 3 km do centro da cidade e a 2 km da Rodovia Fernão Dias, garantindo logística e deslocamento rápido. Perfeito para quem busca um sítio fazenda de café pronto para produzir.

Este sítio de café em São Gonçalo do Sapucaí é um verdadeiro celeiro de produção, contando com aproximadamente 60 mil pés de café em diferentes estágios: 30 mil pés de café Arara plantados em 2023, 17 mil pés de café Mundo Novo em recepa e mais 13 mil pés de café Arara com plantio em 2025. A infraestrutura para a colheita e beneficiamento inclui um amplo terreirão de 1.800 m² em manta asfáltica, lavador de café, barracão espaçoso, fornalha, secador e beneficiadora , além de tulhas para armazenamento, tudo pensado para otimizar a qualidade do seu café.

A estrutura do sítio complementa a operação com uma casa pequena de alvenaria, ideal para caseiro, poço semi-artesiano para abastecimento garantido e uma área de reserva legal de 20%, demonstrando compromisso ambiental. O terreno é um destaque com 60% plano e o restante em terraço, totalmente tratorável, facilitando o manejo e a expansão das lavouras.

Esta propriedade rural é vendida de porteira fechada! Isso significa que você adquire um negócio completo, com todos os equipamentos necessários para iniciar a produção imediatamente. Estão inclusos um trator Massey Ferguson 235, um trator LS R50 (modelo 2022), roçadeira KAMAQ 1,60 m, vacca hidráulica (2022), trincha super pesada, carpinadeira, concha traseira, pulverizador Jacto de turbina 400L, pulverizador para herbicidas e uma lâmina Tatu 2,20 m (2023). Um pacote completo para garantir sua lucratividade desde o primeiro dia.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento em café de qualidade no coração do Sul de Minas. Um sítio para venda em São Gonçalo do Sapucaí que oferece tudo que você precisa para produzir e lucrar com café.

Condição de pagamento facilitada: sinal e duas parcelas.

Garanta seu futuro no agronegócio com esta fazenda pronta para o sucesso.

Devido a sua proximidade com a cidade e a BR 381, área tambem indicada para empreendimentos residenciais (loteamento, condomínio, etc) , comercial e industrial.