Sítio à venda com 1 quarto, 242000m²

Descrição do imóvel

Descubra a oportunidade única de adquirir um excelente sítio de café na região de Machado- Alfenas, MG.

Esta propriedade estende-se por 24,2 hectares ( 10 alqueires) de terras de cultura, totalmente planas e ideais para o cultivo de café.

As lavouras de café, que somam cerca de 75.000 pés em plena produção, são totalmente mecanizadas, garantindo otimização de custos e processos desde a colheita até o beneficiamento. Estimativa de colheita na safra de 2026 de 900 sacas de café.

Este sítio de café possui uma estrutura completa para o agronegócio, incluindo um secador rotativo, barracão e um amplo terreiro para o beneficiamento do seu café.

A casa sede com piscina oferece um refúgio de conforto e lazer, ideal para desfrutar do clima ameno e do bom regime de chuvas, condições privilegiadas para a cafeicultura na região.

A propriedade conta com recursos hídricos abundantes e confiáveis, com um ribeirão perene um bom açude e um poço artesiano, assegurando o abastecimento.

A reserva legal com cerca de 4,84 ha ( 2 alqueires) está devidamente homologada e localizada em Itamonte, garantindo conformidade.

Não perca a chance de possuir este sítio de café com todo o potencial para uma produção de café de sucesso e um estilo de vida invejável.

Agende sua visita e venha conhecer seu próximo grande investimento em Minas Gerais!

Venda com "porteira fechada"