Sítio à venda com 1 quarto, 411400m²

Descrição do imóvel

Excelente Sítio à Venda na região de Botelhos – Sul de Minas Gerais.

Oportunidade imperdível para quem busca investir em um sítio produtivo e completo! Este sítio excepcional, localizado na zona rural de Botelhos, MG, oferece uma combinação perfeita de produtividade, infraestrutura de ponta e qualidade de vida.

Com uma área total de 42,35 hectares, o equivalente a 17,5 alqueires de terras férteis e com topografia regular, esta propriedade é própria para a cafeicultura. São 12 alqueires dedicados à lavoura de café, abrigando aproximadamente 80 mil pés em plena produção. As lavouras são novas, meticulosamente bem cuidadas e projetadas para manejo e colheita totalmente mecanizados, assegurando alta eficiência e rentabilidade na produção de café de qualidade. O clima ameno e as chuvas regulares da região são ideais para o cultivo, garantindo safras consistentes. A apenas 6 km do asfalto, o acesso é facilitado por uma excelente estrada de terra, garantindo logística eficiente para sua fazenda em Botelhos.

A infraestrutura é completa e pronta para operar. O sítio conta com 3 barracões de apoio à produção, 2 espaçosos terreiros e 2 secadores rotativos modernos, além de um lavador de café eficiente para todo o processo pós-colheita.

Para a manutenção, uma oficina completa está à disposição. A moradia é um destaque à parte, com uma casa sede ampla e confortável, perfeita para a família, e duas casas para funcionários, garantindo conforto e organização para toda a equipe nesta propriedade rural.

Pensando na sua conveniência e agilidade para iniciar ou expandir suas operações, a venda é realizada com "porteira fechada", incluindo um parque de máquinas completo e em excelente estado de conservação: 4 tratores, 2 carretas, 1 varredeira, 1 moto, tanque pulverizador e esparramadeira de calcário. Você terá tudo o que precisa para dar continuidade à produção de café sem interrupções e com total autonomia, tornando este um investimento agrícola sem igual.

Além da vocação produtiva, este sítio em Botelhos oferece um refúgio de paz e lazer. Desfrute de amplas áreas de pastagem, um açude sereno e uma charmosa cachoeira que adiciona um toque especial de beleza natural e tranquilidade à propriedade. Para garantir que você esteja sempre conectado, a internet está disponível.

Esta é uma oportunidade única e imperdível para adquirir um sítio produtivo, completo e com alto potencial de valorização na região cafeeira de Botelhos, Sul de Minas Gerais. Venda somente à vista.

Não perca a chance de realizar o seu sonho de investimento agrícola e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer de perto este excelente sítio à venda!