Sítio à venda, 10m²

Descrição do imóvel

Referência: 0184 -

VENDO IMÓVEL FINANCIÁVEL | JUATUBA / MG ( valor 1.200.000,00 ).WhatsApp: (31) 99603-3309

Imóvel localizado no município de Juatuba/MG, com acesso totalmente asfaltado, a aproximadamente 200 metros da rodovia principal. Situado em área urbana, fora de condomínio fechado, em região de fácil acesso e boa valorização.

A propriedade é composta por dois lotes regulares, desmembrados e com matrículas individuais, totalizando 2.000 m² de área oficialmente documentada. Além disso, o imóvel conta com uma área verde adicional integrada ao uso, ampliando o aproveitamento do espaço.

O terreno possui topografia diferenciada, distribuída em três platôs naturais bem definidos, o que permite excelente organização e funcionalidade dos ambientes.

Distribuição dos platôs:

Platô 1: campo de futebol

Platô 2: casa principal e oficina

Platô 3: área gourmet, piscina e sauna

Além da área registrada em matrícula, o imóvel dispõe de aproximadamente 1.000 m² adicionais destinados à área verde e pomar, totalmente cercados, integrados ao uso do imóvel e sem necessidade de averbação, conforme sua destinação legal.

O imóvel aceita financiamento pela Caixa Econômica Federal, considerando exclusivamente a área regular documentada, mediante análise e avaliação bancária.

Casa principal:

Residência com aproximadamente 240 m² de área construída, incluindo varandas frontais e posteriores. Construção em laje, com telhado colonial, esquadrias em blindex, pisos de boa qualidade e armários planejados. Trata-se de um imóvel antigo, sólido e bem estruturado, sem indícios aparentes de trincas estruturais, necessitando apenas de ajustes e modernizações pontuais.

Mais informações e agendamento de visitas:

Telefone / WhatsApp: (31) 99603-3309

https://www.facebook.com/media/set/?vanity=lucio.carmo.12&set=a.3148238905379454