Sítio à venda com 10 quartos, 1m²

Descrição do imóvel

Este sítio de 156.000 m² no circuito Mogi das Cruzes / Guararema, onde a tranquilidade do campo se une à conveniência da cidade. A apenas 4,5 km do centro de Biritiba Mirim e a escassos 300 metros do asfalto, este sítio oferece fácil acesso, infraestrutura moderna com internet via fibra óptica de 700 Mega e energia trifásica.

​Estrutura Residencial

​O complexo acomoda confortavelmente grandes famílias e convidados em três edificações distintas:

​Casa Principal: Projeto amplo focado na convivência, contando com 5 suítes, sala de TV, sala de lareira, sala de jogos, sala de jantar, sala de leitura, copa, cozinha, 6 banheiros, lavanderia, varanda, garagem e sacada.

​Casa de Apoio / Hóspedes: 5 quartos (sendo 2 suítes), sala, cozinha, banheiro e lavanderia.

​Casa de Caseiro / Acolhedora: 2 quartos (1 suíte), sala para 2 ambientes, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem.

​Recursos Hídricos e Sustentabilidade

​2 nascentes naturais dentro da propriedade.

​3 lagos repletos de peixes (tilápias, carpas, tambaquis, corimbas, traíras e pangas).

​Cisterna com capacidade para 60.000 litros de água.

​Aquecimento solar instalado nos chuveiros.

​Lazer e Convivência

​Piscina de alvenaria de 80.000 litros com prainha, cascata e hidromassagem.

​Área gourmet completa com churrasqueira, forno de pizza, forno de bolo e fogão a lenha.

​Campo de futebol gramado, área de jogos e parquinho infantil.

​Pomar diversificado e produtivo (laranja, limão, ponkan, abacate, banana, jabuticaba, amora, acerola, caqui, goiaba, maçã, ameixa, manga, entre outras).

​Infraestrutura Rural e Manejo

​Área de pasto formada e reserva de mata nativa.

​Estrutura pronta com galinheiro, curral, chiqueiro e canil.

​Acompanha algumas cabeças de gado no pasto.

​Documentação e Facilidades

​Escritura registrada e documentação 100% regularizada.

​Imposto rural (ITR / INCRA) com custo anual reduzido.

Características do imóvel

Aquecimento elétrico

Aquecimento solar

Ar condicionado instalado

Área de cultivo

Área externa ou Terraço privativo

Armários planejados na cozinha

Armários planejados nos quartos

Baias para Cavalos

Cachoeira

Campo de futebol

Canil

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Cercas

Churrasqueira

Clima favorável

Closet

Cozinha americana

Cozinha convencional

Curral

Energia elétrica

Espaço gourmet

Estradas de acesso

Galpão

Horta

Irrigação

Jardim

Lago para pesca

Lareira

Lavabo

Lavoura

Licenciamento ambiental

Medidor de água individual

Mobiliado

Murado

Nascentes

Pastagem

Pasto

Piscina

Piscina aquecida

Piscina infantil

Pista de cooper

Playground

Pomar

Proximidade a mercados

Quadra de Tênis

Quadra poliesportiva

Quintal

Refeitório

Reserva legal

Riacho

Rio

Rua asfaltada

Sala de ginástica

Salão de festas

Salão de jogos

Sauna

Sauna à vapor

Sistema de alarme

Sistema de câmeras

Solo fértil

Spa Jacuzzi

Varanda