Sítio à venda com 10 quartos, 780000m²

Descrição do imóvel

É possível encontrar uma área de 700 mil metros quadrados que se pague através da exploração comercial e ainda preserve o patrimônio em uma região de valorização constante como o Pé da Serra, em Guapimirim Este sítio entrega essa resposta com uma estrutura montada para receber até 20 pessoas simultaneamente, distribuídas em 10 dormitórios e 4 suítes, o que garante uma taxa de ocupação diferenciada para quem busca rentabilizar através de locações de temporada para grupos ou eventos corporativos. O terreno é vasto e o sol bate da manhã até parte da tarde, detalhe técnico que influencia diretamente na conservação da alvenaria e no conforto térmico das áreas comuns, como a piscina e o campo de futebol.

O imóvel foi pensado para ser funcional: a logística entre a cozinha com forno a lenha, a varanda gourmet e o fogo de chão permite uma operação de hospitalidade eficiente, sem gargalos. A proximidade com o comércio local, incluindo farmácias e supermercados, reduz o custo operacional de manutenção e facilita o abastecimento, ponto fundamental para a liquidez do ativo. Ter seis vagas de garagem cobertas e uma infraestrutura que comporta grupos grandes com autonomia é o que sustenta o preço e coloca esta propriedade em um patamar de investimento sólido, atraindo um perfil de público que busca isolamento geográfico com a segurança de estar perto do suporte urbano necessário.

• Área Comum: Lareira, Piscina, Churrasqueira, Varanda, Garagem Coberta,
• Área Privativa: Forno de Pizza,
• Áreas Privativas: Varanda gourmet,
• Características: Fogo de chão, Forno a lenha, Sol da Manhã e parte da Tarde,
• Cômodos: Sala de Jantar, Área de Serviço, Sala de Estar,
• Infraestrutura: Campo de Futebol, Quintal,
• Proximidades: Farmácia, Supermercado,

Obs: Registro é sobre IPTU e não ITR, nesse caso é possível construir condomínio e etc...

Pontos Fortes: Ideal para investidores.

Aqui você pode criar u, condomínio com vários lotes ou até mesmo uma estrutura em Cabanas para hospedes AIRBNB