Sítio à venda, 16m²

Descrição do imóvel

SÍTIO COM ESTRUTURA DE TURISMO EM OPERAÇÃO | VISTA PANORÂMICA 360º

1.800m² DE ÁREA CONSTRUÍDA | A APENAS 300m DA RODOVIA SP-171

Pousada consolidada e em operação com excelente reputação entre os hóspedes, ideal para investidores que desejam atuar no setor de hotelaria, turismo rural ou hospedagem de lazer.

ÁREA: 6.5 alqueires ( 15,74 hectares)

LOCALIZAÇÃO: localizado na região mais valorizada de Cunha/SP, no trecho entre Cunha e Paraty da Estrada SP-171, com fácil acesso aos principais atrativos turísticos e opções de hospedagem e gastronomia da região.

BENFEITORIAS: Estrutura completa composta por 06 unidades, distribuídas em 03 chalés independentes, 02 suítes e 01 casa completa com 07 dormitórios (4 suítes), totalizando capacidade aproximada para até 60 hóspedes. Conta ainda com recepção, espaço destinado ao café da manhã e jogos, áreas de convivência, jardins e estacionamento privativo, com toda a infraestrutura necessária para operação.

INFRAESTRUTURA: Piscina, área de lazer, churrasqueira, jardins paisagísticos, ampla área verde, internet Wi-Fi, estacionamento, espaços de contemplação da natureza, vista panorâmica para as montanhas e ambientes integrados à natureza.

ÁREAS DE LAZER: Piscina com bar, sauna e churrasqueira, jardins exuberantes, espaços de convivência, áreas para descanso, contemplação da natureza.

VOCAÇÕES: Pousada, turismo rural, ecoturismo, hospedagem de lazer, retiros espirituais, retiros corporativos, eventos intimistas, locação por temporada, experiências gastronômicas e empreendimento turístico.

POTENCIAL DE EXPANSÃO: A configuração da propriedade permite a ampliação da capacidade de hospedagem e a implantação de novas experiências turísticas, agregando ainda mais valor ao empreendimento e ampliando sua capacidade de faturamento.

Há a possibilidade de expansão do negócio tanto pela área à margem da Estrada SP -171 que garante grande visibilidade e atratividade ímpar, bem como a área mais alta do terreno, cercada por exuberante natureza, onde podem ser implantadas novas instalações com vistas panorâmicas totais.

DESTAQUES: conta com abastecimento próprio de água de nascente (02 nascentes), através de poço artesiano totalmente protegido e tratado, distribuição da água feita por bombeamento.

Amplo lago com criação de trutas

Aquário com peixes ornamentais

Cozinhas planejadas (casa sede principal e salão de festas)

Bar da piscina conta com churrasqueira, cozinha industrial e 2 refrigeradores e bancada em inox.

Propriedade protegida com dispositivos de para-raios

DOCUMENTAÇÃO: totalmente regularizada

ACESSO: Excelente acesso durante todo o ano por qualquer tipo de veículo, apenas 300 metros distante da Rodovia SP 171

DISTÂNCIAS: 300 metros do asfalto (SP-171); 1,4km do Lavandário, 10,2 km do centro de Cunha SP; 13,5km da divisa SP-RJ (Paraty), 36,5km de Paraty RJ; 57km da BR-116 Via Dutra (Guaratinguetá); 232km São Paulo SP; 317km Rio de Janeiro RJ;

PREÇO: R$ 4.900.000,00 - ESTUDA PROPOSTAS

REF: 2583