Sítio à venda com 18 quartos, 277014m²

Descrição do imóvel

Uma excelente oportunidade para quem busca investir no agronegócio, turismo rural ou empreendimentos sustentáveis. A Fazenda Patrocínio reúne infraestrutura completa, abundância de água, ótima área produtiva e documentação totalmente regularizada.

Área total: 277.014,37 m² (27,70 hectares)

Documentação 100% em dia: Escritura Pública RGI CAR regularizado ITR

Destaques da propriedade

• Cerca de 40% da área apta para hortigranjeiros * Aproximadamente 80% ideal para fruticultura * Área com cerca de 9 mil eucaliptos * 4 nascentes * 4 lagos (um deles reservatório) * Sistema de bombeamento e distribuição de água por gravidade * Ruas internas totalmente calçadas em paralelepípedos

Estrutura Rural

• 23 galpões de excelente padrão construtivo * Piso reforçado com malha de aço * Antiga fábrica automatizada de ração * Depósito de grãos * Balança para carretas * Laboratório * Oficina com banheiro * Canil e depósitos

A propriedade já abrigou cerca de 9.600 animais, produzindo a própria ração e sendo referência nacional, com reportagens do Globo Rural. Sua estrutura é ideal para avicultura, produção de ovos, suinocultura, pecuária, agroindústria e armazenamento.

Casa Sede

Residência de dois pavimentos com 5 quartos (2 suítes), sendo suíte master com lareira, closet e jacuzzi. Possui 3 salas, cozinha e copa amplas, jardim de inverno, varandão, despensa, área de serviço, armários embutidos, aquecimento a gás, internet fibra óptica e garagem coberta.

Outras Benfeitorias

• 6 casas de funcionários (2 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda e garagem) * Casa de boneca com fogão a lenha * Área gourmet * Diversas caixas dágua

Ideal para

Avicultura e produção de ovos Pecuária leiteira e de corte Suinocultura Fruticultura e hortifrutigranjeiros Reflorestamento Hotel-fazenda Ecoturismo Centro de eventos

Uma fazenda completa, pronta para produzir ou receber novos projetos, em uma das regiões rurais mais valorizadas de Nova Friburgo.

Agende sua visita e conheça esta oportunidade única! - Atual.21-08-26