Sítio à venda com 2 quartos, 180000m²

Descrição do imóvel

SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA CACHOEIRAS DE MACACU/RJ

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Propriedade rural com 18 hectares, inserida em área de beleza natural e vocação produtiva, indicada para uso residencial, projeto agrícola ou formação de refúgio rural em Cachoeiras de Macacu.

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LOCALIZAÇÃO E ACESSO:

Localizada no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 5 km de distância do asfalto. Propriedade situada em final de linha, garantindo mais privacidade e tranquilidade, contando com apenas dois sítios como vizinhos.

Importante informar que, devido às chuvas intensas recentes na região, o trecho final de aproximadamente 800 metros até a chegada ao imóvel requer atenção, em razão de danos ocasionados pelas fortes chuvas, sendo recomendável avaliação prévia das condições de acesso.

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ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:

Área total de 18 hectares, com topografia mista, contemplando áreas elevadas e porções destinadas à preservação.

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RECURSOS HÍDRICOS:

Córrego atravessando a propriedade e nascentes situadas na parte alta do terreno.

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BENFEITORIAS:

Casa sede simples composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.

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ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS:

Diversas árvores frutíferas, área de mata preservada e infraestrutura com água e energia elétrica.

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PERFIL DO LOCA INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

Apesar de a propriedade possuir 18 hectares, ela é composta em sua maior parte por área de floresta nativa, cuja vegetação não pode ser suprimida, devendo ser preservada conforme a legislação ambiental vigente.

O imóvel apresenta perfil de chácara voltada ao lazer e descanso, com espaço suficiente para o plantio de diversas árvores frutíferas, criação de peixes e animais de pequeno porte.

Embora não possua vocação para produção em larga escala, a área florestal pode ser utilizada de forma sustentável, como para implantação de apiário, atividades de extrativismo vegetal controlado e cultivo de espécies que se desenvolvem em meia-sombra.

Visualmente, observa-se uma área de aproveitamento direto de aproximadamente 6.000 m².

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DOCUMENTAÇÃO:

Escritura com RGI.

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Entre em contato e agende uma visita.

WhatsApp: (21) 99802-0778

CRECI: 053577/RJ

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