Sítio à venda com 2 quartos, 278300m²

Descrição do imóvel

Descubra o paraíso no coração do Sul de Minas Gerais com este sítio à venda em Cambuquira, MG.

Uma oportunidade para quem busca rentabilidade, tranquilidade e uma vida em contato com a natureza exuberante.

Com uma área total de 27,83 hectares (equivalente a 11,5 alqueires), esta propriedade rural está estruturada e pronta para múltiplas atividades. Ideal para pecuária e lavouras, o sítio já conta com uma produtiva lavoura de 45.000 pés de café plantados, com potencial para expansão imediata de mais 8.000 pés, além de para o cultivo de cereais como milho.

A infraestrutura para a cafeicultura é completa e de alto padrão, incluindo terreiro, secador e máquina de beneficiar café.

Para a pecuária, dispõe de boas áreas de pastagem e uma estrutura robusta com cocheiras, curral e todos os equipamentos necessários para a lida com o gado.

As benfeitorias contemplam: uma casa sede, casa de colono para apoio, galpões e outras edificações que garantem funcionalidade e conforto.

A altitude privilegiada, com média de 900 metros e picos de 1050 metros nas áreas de café, proporciona um clima ameno e um regime regular de chuvas, fatores cruciais para a produtividade e o bem-estar.

A abundância hídrica é um destaque, com diversas nascentes que garantem água pura e constante. Localizado em uma região de rara beleza ambiental, este sítio está estrategicamente posicionado a apenas 2 km do asfalto e a meros 5 km da charmosa cidade de Cambuquira. Um investimento seguro e uma chance de vivenciar o melhor do campo, com toda a infraestrutura e charme que só o Sul de Minas pode oferecer.