Sítio à venda com 2 quartos, 48400m²

Descrição do imóvel

Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e um amplo espaço rural, esta chácara em Campo Magro/PR é a oportunidade ideal. Com 48.400m² (aproximadamente 2 alqueires), a propriedade oferece estrutura completa, documentação regular e diversas possibilidades de uso, seja para lazer, moradia ou produção rural.

Localizada em região elevada, proporciona vista privilegiada das montanhas, além de um terreno com leve declive e excelente aproveitamento.

✨ Características da propriedade

・Área total: 48.400m² (02 alqueires)

・Documentação completa: matrícula individual, CAR, ITR e INCRA

・Topografia com memorial e mapa descritivo, com marcos divisórios definidos

・Aproximadamente 70% da área cercada com arame farpado

🏠 Casa existente

・2 dormitórios

・Sala e cozinha integradas

・1 banheiro social

・Lavanderia

・Despensa

・1 vaga de garagem coberta

・Piso cerâmico

🌱 Infraestrutura e diferenciais

・Energia elétrica 127/220V

・Água proveniente de fonte natural

・Horta produtiva

・Aproximadamente 30 árvores frutíferas

・Cultivo de mandioca e outras verduras

・Área com cerca de 5.000 pés de eucalipto, com aproximadamente 3 anos

・Área de reserva florestal

・Ideal para criação de gado, cavalos e carneiros

📍 Localização

・22 km do centro de Campo Magro

・Fácil acesso a Almirante Tamandaré, Balsa Nova, Campo Largo e Curitiba

・Acesso por estrada ensaibrada

💰 Valor de investimento

R$ 650.000,00

📌 CRECI 48030 PR

📌 Observação: Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte informações atualizadas.