Sítio à venda com 2 quartos, 270m²

Descrição do imóvel

Área Exclusiva de 27.000 m² em Itapecerica da Serra | Alto Potencial para Investimento e Empreendimentos

Uma oportunidade rara para investidores, incorporadores e empresários que buscam uma propriedade diferenciada, com localização estratégica, excelente infraestrutura e grande potencial de valorização.

Situada no Bairro Potuverá, em Itapecerica da Serra, a apenas 35 km da capital paulista, aproximadamente 10 km do Rodoanel e 3 km da Rodovia Régis Bittencourt, esta propriedade reúne fácil acesso, contato com a natureza e versatilidade para diversos tipos de projetos.

Ideal para diversos segmentos

A propriedade oferece excelente vocação para:

Condomínio de chácaras ou empreendimento residencial de alto padrão;

SPA, clínica de repouso, centro de bem-estar ou retiro terapêutico;

Hotel, pousada boutique ou complexo de ecoturismo;

Espaço para eventos, casamentos e convenções corporativas;

Refúgio particular com total privacidade e contato com a natureza.

Infraestrutura pronta para receber seu projeto

O terreno possui topografia privilegiada, com amplas áreas planas e platôs naturais, proporcionando excelente aproveitamento e reduzindo significativamente os custos de terraplenagem.

Entre seus principais diferenciais estão:

Grande lago privativo abastecido por nascente, com excelente vazão durante todo o ano;

Propriedade totalmente murada;

Portaria em alvenaria;

Alamedas internas pavimentadas em paralelepípedo;

Paisagismo consolidado com palmeiras imperiais adultas;

Mata nativa preservada, proporcionando beleza, privacidade e qualidade ambiental.

Estruturas existentes

Além da excelente área, a propriedade já conta com diversas construções que podem ser modernizadas ou adaptadas conforme o projeto do novo proprietário.

Sede Principal

Construída em estilo rústico colonial, possui fachada em tijolos aparentes, ampla varanda coberta, madeiramento aparente e ambientes espaçosos, incluindo:

Hall de entrada;

Salas amplas;

Cozinha de grande capacidade;

2 suítes, sendo uma suíte master com closet.

Estruturas de apoio

Casa independente para hóspedes ou administração;

Casa de caseiro próxima à portaria;

Galpão coberto para equipamentos e maquinários;

Canil para quatro cães de grande porte;

Horta protegida por sombrite;

Galinheiro estruturado com aproximadamente 35 m².

Um investimento com enorme potencial

Poucas propriedades na região oferecem uma combinação tão completa entre localização estratégica, natureza preservada, infraestrutura existente e grande área útil.

Seja para implantação de um empreendimento imobiliário, turístico, corporativo ou para uso particular, este imóvel reúne características que proporcionam excelente perspectiva de valorização e retorno sobre o investimento.

O proprietário está aberto à negociação, buscando uma operação que atenda aos interesses de ambas as partes.

Agende uma visita e conheça de perto uma das áreas mais completas e promissoras de Itapecerica da Serra.