Sítio à venda com 2 quartos, 30000m²

Descrição do imóvel

<b>Terra, água e horizonte definitivo na Mantiqueira</b>

Em São Bento do Sapucaí, com vista frontal e permanente para a imponente Pedra do Baú, esta propriedade de 30.000 m² representa um ativo raro na Serra da Mantiqueira.

Fazendo divisa com a tradicional Cachoeira dos Amores e contando com nascente própria dentro do terreno, o imóvel reúne dois elementos cada vez mais escassos: abundância hídrica e localização estratégica.

Sem vizinhos diretos e com acesso fácil — praticamente todo calçado e a apenas 5 km do centro — a propriedade combina isolamento seletivo com conveniência real.

<b>Estrutura existente</b>

A casa principal possui 120 m² de área construída, com:

2 quartos

1 banheiro

Sala

Copa e cozinha

Área de serviço

4 vagas

A construção é simples, funcional e bem cuidada. Cumpre seu papel como base operacional ou residência imediata, mas o verdadeiro valor está no potencial da terra.

<b>Vocação de investimento</b>

Topografia favorável, terreno totalmente cercado e gramado, abundância de água e vista frontal para um dos cartões-postais mais icônicos da região formam um conjunto altamente estratégico.

A propriedade permite:

• Ampliação da residência

• Implantação de chalés para locação de temporada

• Projeto boutique de hospedagem

• Retiro de bem-estar

• Formação de patrimônio de longo prazo

Imóveis com essa combinação — 3 hectares, nascente, rio na divisa e vista direta da Pedra do Baú — são limitados por natureza. Não se replicam.

Esta é uma aquisição para quem enxerga além da casa atual e entende que terra bem localizada, com água e vista definitiva, é ativo sólido.

Aqui, o luxo não está na construção.

Está na geografia.

<b>Protocolo de agendamento e privacidade</b>

<i>Por se tratar de imóvel com características naturais exclusivas e grande extensão territorial, as visitas são realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio e qualificação, garantindo segurança e total discrição aos proprietários.</i>

<i>A apresentação é conduzida de forma personalizada, com acompanhamento profissional em todas as etapas da negociação.</i>

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