Sítio à venda com 2 quartos, 900m²

Descrição do imóvel

Uma oportunidade rara para quem busca espaço, tranquilidade e possibilidade de renda, praticamente dentro da cidade. Esta mini chácara urbana possui 900 m² de terreno, com duas casas independentes, ideal para morar, investir ou receber renda mensal com locação.

Localizada atrás da Telha Norte, em uma região estratégica, a propriedade fica a apenas 600 metros da Rodovia Presidente Dutra, proporcionando acesso rápido às principais vias da cidade.

Toda a área é murada com cerca tipo ouriço, garantindo mais segurança, além de contar com 5 câmeras de monitoramento controladas pelo celular.

Características da PropriedadeÁrea total do terreno: 900 m²

Área construída total: 207 m²

Garagens cobertas: 2 vagas

Duas casas térreas independentes

Documentação: Escritura OK

IPTU: R$ 980,00 anual

Um dos imóveis já está alugado por R$ 1.700,00, ou seja, quem comprar já inicia recebendo renda imediatamente.

Casa 1 – Casa Principal112 m² de área construída

Características:

2 dormitórios

1 banheiro

2 vagas de garagem cobertas

Casa térrea

Diferenciais:

✔ Ampla varanda gourmet

4 metros de largura x 11 metros de comprimento

✔ Churrasqueira

✔ Portão automático

Um espaço perfeito para receber amigos e familiares com conforto, além de oferecer excelente área externa.

Casa 2 – Casa Secundária (Alugada)95 m² de área construída

Características:

2 dormitórios

1 banheiro

1 vaga de garagem coberta

Casa térrea

Diferenciais:

✔ Varanda na entrada da sala

✔ Quiosque com churrasqueira

✔ Quintal amplo

Imóvel atualmente alugado por R$ 1.700,00 mensais, proporcionando renda imediata ao novo proprietário.

Diferenciais da propriedade✔ Terreno amplo com 900 m²

✔ Mini chácara urbana dentro da cidade

✔ Propriedade totalmente murada

✔ Sistema de câmeras de segurança

✔ Excelente localização

✔ Apenas 600 metros da Dutra

✔ Ideal para moradia + investimento

Condições de vendaValor à vista: R$ 447.000

Não aceita financiamento

Valor para permuta: R$ 550.000

Proprietário estuda permuta com:

Casa geminada bem conservada nos bairros:

BonFim

Mantiqueira

Vista Alegre

Novo Horizonte

Parque Aeroporto

Gurilândia

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Características do imóvel

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