Sítio à venda com 2 quartos, 150m²

Descrição do imóvel

Sítio de Mais de 42.000 m² em Maricá Natureza, Lazer e Investimento

Espaço e Localização

Este sítio com mais de 40.000 m² oferece um ambiente único de tranquilidade, natureza abundante e qualidade de vida.

Localizado a menos de 20 minutos do centro de Maricá (RJ), com fácil acesso a escolas, mercados e serviços, mantendo paz e sossego do campo.

Semelhante a destinos serranos como Araras ou Friburgo, mas com a vantagem de Maricá estar entre praias paradisíacas, cachoeiras e lagos, além da proximidade com Região dos Lagos, Niterói e Rio de Janeiro.

Piscina Natural e Rio

Um rio atravessa a propriedade, formando uma piscina natural cristalina, ideal para banho e lazer.

Área cercada por vegetação nativa, criando um ambiente de calma, frescor e contato direto com a natureza.

Criação de Animais Diversidade e Educação

O proprietário idealizou o sítio como um espaço de bem-estar animal, educação ambiental e lazer. A criação inclui:

Aves Diferenciadas

Galinhas da Angola

Galinhos Garnizé

Pavões

Papagaios e outras aves exóticas

Pombos de raças específicas

Criação de animais de Fazenda e Exóticos

Cabritos e cabras

Avestruzes

Objetivos

Preservar espécies raras e diferenciadas

Proporcionar aprendizado e interação para visitantes

Criar ambiente sustentável e integrado à natureza

Estrutura e Potencial de Negócio

Duas casas pequenas, novas e funcionais, perfeitas para moradores ou hóspedes.

Água farta em toda a propriedade.

Excelente para transformar em hotel fazenda ou pousada, aproveitando a beleza natural, a fauna diversificada e a proximidade de Maricá e Região dos Lagos.

Contexto de Maricá Crescimento e Oportunidade

Cidade em forte expansão com investimento em turismo, hotelaria e infraestrutura urbana.

Políticas públicas de destaque, como ônibus gratuito, reforçam a mobilidade e a qualidade de vida.

Maricá recebe royalties do petróleo, que movimentam a economia e impulsionam a construção civil, garantindo valorização contínua da região.

A localização estratégica permite fácil acesso a praias, lagos, cachoeiras e centros urbanos (Niterói e Rio de Janeiro), aumentando o potencial turístico e de investimento.

Financiamento e Documentação

Propriedade com toda a documentação regularizada, permitindo financiamento facilitado.

Possibilidade de utilizar FGTS na aquisição.

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