Sítio à venda com 2 quartos, 100m²

Descrição do imóvel

# Chácara Exclusiva com 2 Chalés de Alto Padrão e Excelente Rentabilidade Vargem/SP

## Invista em um refúgio na natureza que já gera renda!

A apenas **100 km de São Paulo**, no município de **Vargem/SP**, próximo a **Joanópolis/SP** e **Extrema/MG**, esta incrível propriedade reúne natureza preservada, privacidade, conforto e excelente potencial de valorização.

Um verdadeiro paraíso para quem busca paz, silêncio e contato com a natureza, além de uma oportunidade única para investidores no segmento de hospedagem e turismo rural.

### Características da propriedade:

**Área total:** 20.000 m² (2 hectares)

10.000 m² de reserva nativa preservada

Dois amplos platôs totalmente privativos

Estrada particular de acesso aos três grandes terrenos

### Estrutura:

**2 chalés completos**, finamente decorados e totalmente mobiliados.

Cada chalé conta com:

Ambientes confortáveis e sofisticados

SPA privativo

Ar-condicionado

Água aquecida em todas as torneiras

Mobiliário completo e decoração de excelente padrão

Os chalés já estão anunciados no **Airbnb** e possuem o selo de **Preferidos dos Hóspedes**, proporcionando excelente ocupação.

### Excelente oportunidade de investimento:

Faturamento médio entre **R$ 10.000,00 e R$ 15.000,00 por mês**, com locações de temporada.

Além disso, a propriedade oferece grande potencial de expansão:

Depósito em alvenaria com banheiro, que pode ser transformado em um terceiro chalé.

Infraestrutura pronta para construção de novos chalés ou outras edificações.

### Diferenciais:

Pomar formado com:

Jabuticaba

Manga

Citrus

Goiaba

Jaca

Banana

Iluminação desde a porteira até a área dos chalés.

Excelente acesso por estrada interna.

Localizada a aproximadamente:

20 minutos de Joanópolis/SP

20 minutos de Extrema/MG

Região reconhecida pelo turismo de natureza, com cachoeiras, represas e grande potencial para **ecoturismo e agroturismo**.

**Documentação totalmente regularizada, com escritura definitiva.**

Uma oportunidade rara para quem deseja investir em um negócio já consolidado ou viver cercado pela natureza, com conforto e excelente potencial de renda.

**Agende sua visita e venha conhecer esse verdadeiro refúgio!**

**Duclass Imóveis Onde você estiver, onde você quiser, a Duclass encontrará para você!**

**CRECI 38.938-J**

#VargemSP #Joanópolis #ExtremaMG #Chácara #Airbnb #InvestimentoImobiliário #TurismoRural #Ecoturismo #Agroturismo #Chalés #Natureza #RendaPassiva #ImóvelRural #DuclassImóveis

Características do imóvel

Armário na cozinha

Cozinha

Energia elétrica

Jardim

Mobiliado

Piso cerâmica

Pomar

Varanda

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