Sítio à venda com 2 quartos, 47000m²

Descrição do imóvel

Terreno e natureza

• 47.000 m² de área total, com riacho e cachoeira privativa

• Trilha privativa de 150 m dando acesso direto à cachoeira

• Poço artesiano — água potável própria

• Jardim de 450 m² na área do platô (fora da metragem da casa)

• Bairro Guira, a aproximadamente 17 km do centro histórico de São Francisco Xavier

• Proximidade com o ponto turístico da Cachoeira Pedro e Davi

Casa — 120 m² construídos

• Pronta para morar/operar, sem necessidade de reparo ou manutenção

• 2 quartos (cama king e queen), acomoda até 4 pessoas

• 1 banheiro com ducha dupla, pressurizador e boiler solar a vácuo

• Sala integrada: estar, TV, jantar e cozinha

• Cozinha equipada: cooktop por indução, forno elétrico, geladeira

• Varanda com espaço de café da manhã e futon

• Ar-condicionado (quente/frio) em todos os cômodos

• Vitral colorido em um dos quartos e porta de entrada — elementos arquitetônicos diferenciados

• Internet via Starlink

Área externa e lazer

• Deck de 35 m² com hidromassagem para 6 pessoas e cromoterapia

• Ducha fria no jardim

• Chuveiro externo (open air) de água quente

• Fireplace externo no jardim

• Casa de depósito para manutenção/reparos

• Estacionamento com dormentes (evita afundamento de veículos)

Infraestrutura

• Energia solar fotovoltaica

• Fechadura eletrônica (self check-in) — permite operação sem dependência de terceiros

Rentabilidade

• Operação ativa em Airbnb — histórico de reservas já estabelecido

• Renda anual em curso, sem necessidade de investimento adicional para começar a operar

• Superhost, 20+ avaliações

• Pet friendly (até 3 animais)

• Compra turnkey: comprador assume o fluxo de caixa desde o primeiro mês

Características do imóvel

Aquecimento elétrico

Aquecimento solar

Ar condicionado instalado

Armários planejados na cozinha

Cachoeira

Casa sede

Cerca

Cercas

Clima favorável

Cozinha americana

Cozinha convencional

Energia elétrica

Espaço gourmet

Estradas de acesso

Irrigação

Jardim

Lavabo

Licenciamento ambiental

Mobiliado

Nascentes

Pasto

Piscina aquecida

Poço artesiano

Proximidade a mercados

Quintal

Reserva legal

Riacho

Rio

Sauna

Sistema de alarme

Sistema de câmeras

Solo fértil

Spa Jacuzzi

Varanda