Sítio à venda com 2 quartos, 66000m²

Descrição do imóvel

Em meio às montanhas da Serra da Mantiqueira, esta propriedade em Gonçalves reúne uma combinação cada vez mais rara: extensão de terra, natureza preservada e uma estrutura pensada para viver com mais autonomia, sem abrir mão do conforto.

São 2,75 alqueires, situados a 1.680 metros de altitude, com árvores centenárias, vegetação nativa e uma nascente de água cristalina. É uma paisagem que muda ao longo do ano, acompanhando as estações e criando diferentes tons, luzes e temperaturas ao redor da casa.

A residência foi concebida para se integrar ao ambiente, com uma implantação cuidadosamente orientada para aproveitar a insolação e favorecer o conforto térmico natural. A construção combina soluções contemporâneas com materiais que conversam bem com a simplicidade da vida rural.

Entre as soluções adotadas estão o telhado termoacústico, a captação de água de chuva, já canalizada por gravidade para uma cisterna, e o tratamento biológico de esgoto por biodigestor. A propriedade também conta com redes subterrâneas para distribuição de água e energia elétrica, preservando a paisagem e evitando interferências visuais.

A infraestrutura elétrica atende aos sistemas de 110 e 220 volts, enquanto a conectividade acompanha a vida contemporânea: há internet por fibra óptica e sinal de celular, permitindo trabalhar ou permanecer conectado mesmo estando em meio à natureza.

O terreno apresenta grandes platôs naturais quase planos, ampliando as possibilidades de aproveitamento. Toda a área é tratorável e possui estradas internas já abertas e bem conservadas, com aproximadamente 180 metros, incluindo trechos concretados, facilitando o acesso a diferentes pontos da propriedade.

Essa configuração permite imaginar diferentes formas de uso. Pode ser o lugar para construir uma vida mais tranquila, ampliar os espaços existentes, desenvolver um projeto ligado à agricultura ou criar uma proposta de hospedagem e turismo de natureza, sempre respeitando as características do território.

Há também algo que não aparece em uma ficha técnica: a propriedade foi fotografada pela própria proprietária ao longo das estações, registrando as mudanças da paisagem durante o ano. São imagens que mostram um lugar vivo, em constante transformação, onde o verde, a luz e o silêncio fazem parte da experiência.

Mais do que uma propriedade rural, este é um lugar para quem procura espaço para viver, contemplar e desenvolver novos projetos em uma das regiões mais especiais da Mantiqueira.

<b>Há escolhas que podem esperar. Viver, não.</b>

<b>Sua vida na montanha começa nesta vista. Você chegou em casa. Seja bem-vindo!</b>

•<i>Ambientação virtual meramente ilustrativa, sem alteração das características originais do imóvel.</i>

•<i>Visitas realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio.</i>

•<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

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