Sítio à venda com 2 quartos, 208m²

Descrição do imóvel

ÁREA: 5.000m² totalmente cercados com alambrado, todo gramado, acessos internos pavimentados e sistema de drenagem de águas pluviais eficiente.

BENFEITORIAS: CASA PRINCIPAL 114m² em alvenaria e laje, contendo: 2 dormitórios, 2 banheiros (1 social interno + 1 de serviço externo), garagem para 2 veículos coberta, canil em alvenaria. RANCHO DE LAZER 94m² contendo: CHURRASQUEIRA, FORNO E FOGÃO À LENHA, sala 3 ambientes, banheiros M/F, depósito/despensa, SAUNA, PISCINA, PERGOLADO E ÁREA DE FOGUEIRA.

DETALHES: CONSTRUÇÃO DE APURADO GOSTO pronta para uso. PROJETO ARQUITETONICO Possibilitando ampliação de dormitórios adicionais. INCLUI CASA DE FERRAMENTAS.

ENERGIA: TRIFÁSICA com sistema inteligente de proteção para preservação de equipamentos. Qualquer oscilação na energia (surtos, meia fase, oscilação de tensão ou queda de raio) o sistema desliga automaticamente e só religa após 5seg da energia estável.

POMAR: Abacate, acerola, ameixa vermelha, amora, araucária (Árvore do Pinhão), bananas prata/nanica/maçã, coco da Bahia, cravo, jabuticaba, jambo, kiwi, laranja, limão, louro, maçã, manga, mexerica, noz macadâmia, pera, pêssego, pitanga, pitaya, uva. ÁRVORES: bambu e outras.

ÁGUAS: Poço novo (recém perfurado) com 23m profundidade. Análise de qualidade da água anual (sempre 100% potável).

TOPOGRAFIA: Média alta. Altitude média de 600m. Com vista cinematográfica

VOCAÇÕES: O imóvel ESTÁ INSERIDO junto à CANCÃO NOVA, na "REGIÃO TURÍSTICA DA FÉ", criada pela Lei Estadual nº 18.388/26, pelo governo de São Paulo. Abrange os municípios: Aparecida, Cachoeira Paulista, Canas, Cunha, Guaratinguetá, Lorena, Piquete, Potim, Roseira, Tremembé e Lagoinha.

Sua estrutura permite usos para MORADIA, LAZER, EVENTOS, LOCAÇÃO PELO AIRBNB. Investimento seguro e rentável.

DESTAQUES: Lugar seguro, tranquilo e privativo, final de estrada. Localizado na REGIÃO DA BOCAINA, distante apenas 10km (15 minutos) de Cachoeira Paulista, CANÇÃO NOVA e Via Dutra.

ACESSO: Excelente acesso, transitável com qualquer tempo.

BAIRRO: BAIRRO DAS PITAS

DISTÂNCIAS: 6km do asfalto / 4km terra (estrada muito boa, sempre muito bem mantida por conta da pedreira)

10km do Centro de Cachoeira Paulista, SP; 42km de Aparecida, SP; 125km de São José dos Campos, SP; 212km de São Paulo, SP; 76km de Resende, RJ; 124km de Volta Redonda, RJ; 242km do Rio de Janeiro, RJ.

PREÇO: R$ 650.000 - À VISTA OU ESTUDA ATÉ 40% DO VALOR EM IMÓVEL URBANO OU AUTOMÓVEL

REF: 2528