Sítio à venda com 2 quartos, 691m²

Descrição do imóvel

A oportunidade estratégica de adquirir um refúgio serrano de alto padrão no Maciço de Baturité, unindo o charme atemporal da arquitetura rústica à tranquilidade e ao conforto térmico natural da rota turística mais cobiçada do Ceará. Localizado no paradisíaco município de Pacoti, o Sítio Santa Maria está inserido na renomada e valorizada Rota Turística da Serra de Guaramiranga. Viver ou investir nesta poligonal geográfica significa desfrutar de um microclima de montanha permanentemente agradável, cercado por uma biodiversidade exuberante e ar puro, sem abrir mão da conectividade com a capital. O endereço consolida-se como o destino predileto da alta sociedade cearense para eixos de descanso, gastronomia sofisticada e turismo ecológico de elite, blindando o seu capital em uma região de altíssima demanda e escassez de solo plano regularizado.

A propriedade dispõe de uma infraestrutura residencial de excelência, distribuindo de forma inteligente 02 dormitórios configurados estrategicamente em 02 suítes plenas, 01 ampla sala, 01 varanda monumental, um total de 03 banheiros e a impressionante capacidade de 05 vagas de garagem privativas.

Destaques do Imóvel (Charme Rústico & Engenharia de Conforto):

Chalé em Estilo Rústico: Arquitetura charmosa integrada à paisagem local, utilizando materiais que promovem excelente isolamento acústico e aconchego térmico.

Distribuição Íntima de Alta Performance: Composto por 02 suítes plenas, independentes e confortáveis, garantindo total privacidade para o núcleo familiar e convidados.

Living Social Expandido: Uma sala de estar ampla projetada em conceito fluido, conectando-se perfeitamente à cozinha e às áreas externas.

Varanda Serrana Monumental: Espaço linear avarandado planejado especificamente com eixos para armação de redes, ideal para desfrutar da névoa matinal e do clima ameno da serra.

Terreno Gramado e Plano: Ampla extensão de jardim plano e totalmente gramado, otimizando o aproveitamento do solo e reduzindo eixos de manutenção complexa.

Capacidade de Estacionamento Incomum: Diferencial de 05 vagas de garagem amplas e seguras dentro do perímetro do sítio, acomodando perfeitamente a frota da família e de visitantes em dias de recepção social.

Lazer Familiar & Conexão com o Ecossistema:

Brinquedoteca e Playground: Estrutura dedicada ao lazer infantil seguro instalada ao ar livre, promovendo eixos lúdicos para as crianças em pleno contato com a natureza.

Total de 03 Banheiros Modernos: Sendo duas suítes e um banheiro social completo para atender com maestria a ala social e visitas sem interferir na privacidade dos quartos.

Diferenciais Estratégicos:

Ativo Troféu na Rota da Serra: Propriedades na microrregião de Guaramiranga e Pacoti operam como verdadeiros escudos contra a inflação. A altíssima demanda por aluguel por temporada de alto padrão (plataformas digitais) garante ao investidor uma engenharia de rentabilidade acelerada e fluxo de caixa contínuo.

Custo de Implantação e Prontidão Otimizados: Por ser um sítio em ótimo estado de conservação, com eixos de lazer e paisagismo consolidados, o comprador elimina qualquer flutuação de custos com grandes reformas ou terraplenagem, estando pronto para uso imediato pós-chaves.

Flexibilidade de Uso: O perfil do imóvel atende com perfeição tanto a uma moradia ou refúgio de veraneio particular quanto ao desenvolvimento de uma pousada-boutique focada em bem-estar e desconexão urbana.

A escolha definitiva para o comprador visionário ou investidor de elite que busca fundir capital a status real, privacidade absoluta e qualidade de vida inabalável no coração da serra cearense.

Saiba mais: (85) 3036-0000 ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/