Sítio à venda com 20 quartos, 15000m²

Descrição do imóvel

Sob curadoria da Boaz Consultoria, este sítio de 60.000 m² (15.000 m² úteis) no perímetro urbano de Sorocaba/SP possui infraestrutura robusta. Com 3 blocos de edificações (incluindo sede de 750 m² e anexo com 20 quartos), cachoeira e poços artesianos, é o ativo perfeito para investidores focados em hotelaria, clínicas de repouso, SPAs ou clubes de eventos.

Ficha Técnica Detalhada

Área do Ativo: 60.000 m² Total | 15.000 m² de Área Útil (Topografia aproveitável).

Sede Principal (750 m²): 3 suítes, 5 banheiros, salas, cozinha industrial, salão de festas e piscina. Anexo com churrasqueira e vestiários.

Bloco Institucional: Construção com 20 quartos compactos, sala, cozinha e banheiros (ideal para leitos).

Casa de Apoio (150 m²): Residência de caseiro/equipe com 3 quartos.

Natureza: Cachoeira na propriedade, campo de futebol e amplo espaço para expansão.

Sustentabilidade: Autonomia garantida por 2 poços artesianos.

Experiência e Localização Estratégica

Este é um verdadeiro hub estrutural pronto para operar. A segmentação das construções permite separar a administração do atendimento direto aos hóspedes/pacientes. A logística é o grande diferencial competitivo: localizado a apenas 100 metros da via asfaltada, garante tráfego fácil para ambulâncias, vans e clientes premium. Conta com infraestrutura de bairro (posto de saúde e supermercado Ipanema a 300m) e fica a rápidos 15 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada.

Análise de Viabilidade (Visão Boaz)

Para a Boaz Consultoria, encontrar 60.000 m² urbanos com este volume já construído é uma raridade que acelera drasticamente o payback do investimento. Este ativo entrega o alicerce físico ideal para um modelo de negócio altamente rentável.

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