Sítio à venda com 23 quartos, 115600M2

Descrição do imóvel

PROPRIEDADE DE ALTO PADRÃO NA GRANDE SÃO PAULO | MOGI DAS CRUZES/SP

Apenas 5 km do centro de Mogi das Cruzes

Local reservado, silencioso e cercado pela natureza

Uma propriedade única e autossustentável, em pleno funcionamento, com infraestrutura completa, alto padrão construtivo e zero passivo ambiental.

Área total: 115.600 m²

Mata Atlântica preservada: 62.424 m²

Trilha ecológica com 1 km

3 nascentes | 5 lagos

Asfalto na porta

Zeladoria permanente e manutenção em dia

Coleta de lixo municipal (3x por semana)

Estrutura Residencial

Casa principal + 3 casas de hóspedes

23 quartos | Capacidade para até 50 pessoas

Casa Principal Alto Padrão

Arquitetura em madeira de lei

Projeto internacional Arq. Katia M. Crocco

Totalmente mobiliada (alto padrão)

Ambientes:

Sala de cinema para 100 pessoas (tela 75, 2 home theaters 4.000W 5.1)

Sofás em couro legítimo

Sala de jogos

Ampla sala de jantar

Cozinha industrial completa (02 geladeiras semi-industriais, lava-louça industrial, forno combinado, coifa, exaustão industrial, 02 cooktops)

Área gourmet com fogão a lenha e churrasqueira

Bar rústico com estoque de vinhos

Capela com sacristia

Escritório / mezanino

7 sacadas

Garagem coberta para 4 veículos (acesso direto à casa)

Aquecimento solar via boiler eletrônico

Ar-condicionado em todos os quartos

Conforto térmico e iluminação natural

Telhados coloniais com madeira nobre e telhas esmaltadas

Casas de Hóspedes

Casa 01: 1 suíte + 2 quartos + anexo com 2 suítes externas

Casa 02: 1 suíte + 3 quartos + salas + varanda

Casa 03: 2 suítes + 3 quartos conjugados + banheiros

Casa 04: 3 quartos + banheiro + anexo com 2 suítes externas

Lazer, Natureza e Esporte

Piscina com trampolim, escorregador e aquecimento

Campo de futebol (2.800 m²)

Quadra poliesportiva

Lago para pesca e criação de peixes

Jardins paisagísticos, coqueiros, palmeiras imperiais

Praça central com chafariz

Quiosque gourmet com churrasqueira e frigobar

Gruta com peixes ornamentais

Infraestrutura Operacional

Galpão industrial 370 m²

Piso em concreto usinado

Câmara fria (2 em 1)

Gerador próprio

Projeto elétrico assinado por engenheiro

Trator com carroceria

Oficina equipada

Lava-jato com snow foam

10 depósitos

Lavanderia industrial (2 lavadoras + 2 secadoras)

Tecnologia, Segurança e Sustentabilidade

Usina solar on-grid (169 placas) monitorada por app

2 poços artesianos industriais

Reservatórios: 15.000 L + 5.000 L

Custo zero de água e energia

Internet fibra óptica + satélite

Repetidores de sinal celular (Vivo e Claro)

Monitoramento por câmeras (app + DVR)

Sistema de alarme, sirenes e iluminação de emergência

57 postes com sensores e fiação subterrânea

Documentação:

Escritura registrada

Projeto topográfico

Zero passivo ambiental

Possibilidade de manter funcionário especializado que participou da construção e domina toda a operação

Imóvel ideal para:

Hotel boutique / pousada de luxo

Centro de eventos

Retiro corporativo ou espiritual

Clínica de reabilitação ou bem-estar

Investimento patrimonial de alto padrão

Duclass Imóveis

Onde você quiser, onde você estiver, a Duclass encontrará para você.

#DuclassImóveis

#PropriedadeDeAltoPadrao

#InvestimentoImobiliario

#MogiDasCruzes

#GrandeSaoPaulo

#HotelBoutique

#ImovelRuralDeLuxo

#Sustentabilidade

#EnergiaSolar

#MataAtlantica

#PatrimonioNatural

#ImovelExclusivo