Sítio à venda com 3 quartos, 157m²

Descrição do imóvel

ÁREA: 16,94 hectares ou 7,0 alqueires paulistas, equivalentes a 169.940,00m2, em local estratégico da Serra da Bocaina, meio alqueire em mata, restante pastagens

BENFEITORIAS: UMA SEDE em alvenaria contendo: 3 dormitórios, sala de estar, banheiro, cozinha convencional, cozinha com fogão à lenha, área de serviço, garagem para 1 auto coberto. TELHADO REFORMADO RECENTEMENTE.

ACABAMENTO: Piso frio interno, SEM FORRO. NECESSITANDO REFORMA parcial.

INSTALAÇÕES: 1 PEQUENO COMODO PARA PRODUZIR QUEIJOS.

TOPOGRAFIA: Baixa e média.

AGUAS: 1 nascente e 1 córrego que corta o sítio.

ENERGIA: Bifásica ligada.

DETALHES: Pequena mata (1/2 alqueire), alguns pés de eucaliptos, excelente vizinhança, local tranquilo e seguro.

PONTOS TURÍSTICOS DA REGIÃO: CACHOEIRA DA BARRA com águas cristalinas formando um belíssimo poço com fundo e praia de areia. CAMPOS DA BOCAINA, altitude média de 1.700m. PEDRA GRANDE a 1.800m de altitude, com vista panorâmica de 360º. CACHOEIRA DOS PILÕES, vários poços cavados pela força da água. VÁRIAS PEQUENAS CACHOEIRAS E RIOS. A região é povoada por macacos de várias espécies, que dá nome ao bairro próximo, COLINAS DOS MACACOS.

DESTAQUES: LOCAL MUITO TRANQUILO E SEGURO. PAISAGEM ÍMPAR EM TODO O ENTORNO. BOAS PROPRIEDADES NAS PROXIMIDADES.

VOCAÇÕES: GADO DE LEITE/CORTE/RESIDÊNCIA/LAZER/TURISMO. A vista maravilhosa para a Serra da Bocaina e os Campos da Bocaina, tornam o local próprio para construções de Chalés ou Cabana, para locações "AIRBNB", ECOTURISMO, hotelaria e retiros.

DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR-CIB/GEORREFERENCIAMENTO/CAR

ACESSO: 500m de estrada de terra, transitável com qualquer veículo e com qualquer tempo.

DISTÂNCIAS: 500m do asfalto; 12km de Campos Novos de Cunha (distrito de Cunha) 18km do bairro COLINAS DOS MACACOS (distrito de Silveiras); 34km de Cunha, SP; 38km do Centro de Silveiras/SP; 49km da Via Dutra/Cachoeira Paulista/SP; 88km de Aparecida/SP; 120km de Resende/RJ; 120km de Volta Redonda/RJ; 124km de Taubaté/SP; 162km de São José dos Campos/SP; 252km de São Paulo; 294km do Rio de Janeiro.

PREÇO: R$ 550.000 - ESTUDA PROPOSTAS - Ref: 2561