Sítio à venda com 3 quartos, 25000m²

Descrição do imóvel

Sítio à Venda em Pouso Redondo - SC: O Seu Recanto Rural no Alto Vale do Itajaí

Se você busca comprar um imóvel rural em Santa Catarina que ofereça tranquilidade, abundância de água e terra fértil, esta é a sua grande oportunidade. Localizado a poucos minutos do centro de Pouso Redondo, este sítio de 32.787 m² (3,27 hectares) é perfeito para quem deseja iniciar um projeto de pequena pecuária, agricultura familiar ou simplesmente desfrutar de um refúgio privativo no campo. Da área total, este imóvel possui em torno de 25.000,00 m² (2,50 hectares) de área útil consolidada.

Estrutura e Edificações da Propriedade

Casa de Alvenaria (93 m²): Composta por 3 dormitórios, sala e cozinha com copa integradas, 1 banheiro e uma varanda espaçosa de 26 m². Nota de transparência: A residência requer reformas no telhado, pintura e pequenos reparos, sendo uma excelente tela em branco para você modernizar ao seu gosto. Conta com energia elétrica monofásica. Recentemente foi trocado as janelas da casa e feito a pintura nova externa.

Galpão Multifuncional (118 m²): Estrutura aberta com imenso potencial. Ideal para ser adaptado como garagem para maquinários, depósito de insumos, criação de aves (ovos caipiras) ou até mesmo como base para a construção de uma nova e ampla sede.

Riqueza Natural, Água e Produtividade

Este sítio é um verdadeiro oásis no quesito recursos hídricos e capacidade produtiva:

Lago Gigante (4.500 m²): Um espetacular espelho d#39;água já povoado com diversas espécies de peixes (tilápia, carpas, pacu, traíra e cat fish), todos inclusos na venda.

Recursos Hídricos Extras: Poço caipira (6 a 7 metros), um córrego de águas cristalinas que corta a propriedade e uma nascente adicional com pequena lagoa (atualmente em descanso).

Área de Plantio: Mais de 7.000 m² de lavoura mecanizável, com terra de excelente qualidade (teor de argila entre 20% e 25%), perfeita para o cultivo de milho, feijão, aipim, hortaliças e muito mais.

Pomar Formado: Árvores frutíferas já produzindo, incluindo jabuticaba, abacate, pêra, pêssego, ameixa amarela, banana, tangerina e diversas variedades de laranjas e limões.

Pecuária e Pastagem: Espaço para pasto com piquetes cercados com choque e cobertura para bezerros. Propriedade com Porteira/Portão e toda cercada (cercas perimetrais necessitam de revisão).

Segurança e Topografia: Terreno semi-plano em declive, com 387 metros de altitude na parte mais alta. Local 100% livre de enchentes e sem risco de deslizamentos. Posição solar privilegiada, ideal para futura instalação de painéis de energia solar.

Localização Estratégica e Privacidade Absoluta

Um local de paz t