Sítio à venda com 3 quartos, 32787m²

Descrição do imóvel

Sítio à Venda em Pouso Redondo - SC: O Seu Recanto Rural no Alto Vale do Itajaí

Se você busca comprar um imóvel rural em Santa Catarina que ofereça tranquilidade, abundância de água e terra fértil, esta é a sua grande oportunidade. Localizado a poucos minutos do centro de Pouso Redondo, este sítio de 32.787 m² (3,27 hectares) é perfeito para quem deseja iniciar um projeto de pequena pecuária, agricultura familiar ou simplesmente desfrutar de um refúgio privativo no campo.

Estrutura e Edificações da Propriedade

Casa de Alvenaria (93 m²): Composta por 3 dormitórios, sala e cozinha com copa integradas, 1 banheiro e uma varanda espaçosa de 26 m². Nota de transparência: A residência requer reformas no telhado, pintura e pequenos reparos, sendo uma excelente tela em branco para você modernizar ao seu gosto. Conta com energia elétrica monofásica.

Galpão Multifuncional (118 m²): Estrutura aberta com imenso potencial. Ideal para ser adaptado como garagem para maquinários, depósito de insumos, criação de aves (ovos caipiras) ou até mesmo como base para a construção de uma nova e ampla sede.

Riqueza Natural, Água e Produtividade

Este sítio é um verdadeiro oásis no quesito recursos hídricos e capacidade produtiva:

Lago Gigante (4.500 m²): Um espetacular espelho d#39;água já povoado com diversas espécies de peixes (tilápia, carpas, pacu, traíra e cat fish), todos inclusos na venda.

Recursos Hídricos Extras: Poço caipira (6 a 7 metros), um córrego de águas cristalinas que corta a propriedade e uma nascente adicional com pequena lagoa (atualmente em descanso).

Área de Plantio: Mais de 7.000 m² de lavoura mecanizável, com terra de excelente qualidade (teor de argila entre 20% e 25%), perfeita para o cultivo de milho, feijão, aipim, hortaliças e muito mais.

Pomar Formado: Árvores frutíferas já produzindo, incluindo jabuticaba, abacate, pêra, pêssego, ameixa amarela, banana, tangerina e diversas variedades de laranjas e limões.

Pecuária e Pastagem: Espaço para pasto com piquetes cercados com choque e cobertura para bezerros. Propriedade com Porteira/Portão e toda cercada (cercas perimetrais necessitam de revisão).

Segurança e Topografia: Terreno semi-plano em declive, com 387 metros de altitude na parte mais alta. Local 100% livre de enchentes e sem risco de deslizamentos. Posição solar privilegiada, ideal para futura instalação de painéis de energia solar.

Localização Estratégica e Privacidade Absoluta

Um local de paz total, sem vizinhos próximos, cercado apenas por lavouras, mas com acesso facilitado:

Acesso: Apenas 900 metros de estrada de chão encascalhada (sendo 400m de servidão).