Sítio à venda com 3 quartos, 75000m²

Descrição do imóvel

Sítio Exclusivo com Vista Panorâmica para a Serra Catarinense

Desperte acima das nuvens em um sítio absolutamente exclusivo com 7,5 hectares de natureza exuberante, localizado na região de serra de Alfredo Wagner, apenas 15 km do centro da cidade. Esta propriedade oferece 3 dormitórios, 1 banheiro e 1 sala, totalizando uma área construída rústica e aconchegante, mobiliada e pronta para receber. Um verdadeiro mirante natural com vista permanente para a deslumbrante Cachoeira do Poço Certo e paisagens cinematográficas que transformam cada amanhecer em uma experiência única.

Sítio de 75 mil m² (7,5 hectares) com casa rústica de padrão simples, mobiliada e ocupada pelo proprietário. A propriedade é escriturada e financiável, oferecendo segurança jurídica e flexibilidade de aquisição. O imóvel apresenta:

• 3 dormitórios aconchegantes
• 1 banheiro funcional
• 1 sala integrada com a natureza
• Mobiliário completo
• Terreno natural preservado com mata nativa
• Acesso direto a trilhas e atrativos naturais

Diferenciais Incomparáveis

Esta propriedade transcende o conceito tradicional de moradia — é um investimento em qualidade de vida e potencial extraordinário:

• Vista panorâmica permanente para as serras da região
• Visual privilegiado da Serra da Tartaruga e do imponente Arranha Céu do Soldado Sebold
• Incrível tapete de nuvens ao amanhecer
• Pôr do sol dourado todos os dias
• Natureza preservada com presença de Araucárias, árvores símbolo da Serra Catarinense
• Atmosfera de paz absoluta e isolamento estratégico
• Potencial extraordinário para desenvolvimento de chalés, cabanas de luxo, pousada boutique ou refúgio exclusivo
• Região turística em constante valorização

Descrição do Bairro — Região de Serra

Alfredo Wagner é uma joia escondida da Serra Catarinense, localizada a apenas 111 quilômetros de Florianópolis, a uma altitude de 480 metros. Este município de aproximadamente 10 mil habitantes oferece um clima interiorano autêntico, situado em um vale cercado por montanhas que formam a majestosa Serra Geral — uma das formações geológicas mais impressionantes do Sul do Brasil.

A região é conhecida por sua riqueza natural incomparável: cachoeiras cristalinas, trilhas envolventes, vales profundos e planaltos que se estendem até o horizonte. O município está em uma área de transição entre o litoral e a Serra Catarinense, criando um microclima único com paisagens que variam entre a exuberância da mata nativa e a imponência das escarpas rochosas.

Infraestrutura e Comodidades no Entorno

Apesar da localização privilegiada em zona rural de serra, Alfredo Wagner oferece infraestrutura adequada para residência permanente:

• Centro da cidade a apenas 15 km, com comércio, serviços e restaurantes
• Acesso via SC-350, principal via de ligação regional
• Pousadas e hotéis na região para receber visitantes
• Museu Arqueológico com acervo histórico da região

-...