Sítio à venda com 3 quartos, 30800M2

Descrição do imóvel

# LINDO SÍTIO NA SERRA DA MANTIQUEIRA CAMBUÍ/MG

### Natureza, água abundante, produção rural e uma estrutura completa para viver momentos inesquecíveis!

Se você busca um lugar especial para morar, descansar, produzir ou simplesmente desfrutar da tranquilidade da Serra da Mantiqueira, este sítio no **Bairro Lopes, em Cambuí/MG**, é uma excelente oportunidade.

Localizado a aproximadamente **1.400 metros de altitude**, na divisa com **Estiva/MG**, o imóvel combina natureza exuberante, clima de montanha, estrutura rural e muito conforto.

## CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

• **30.800 m² de área total**
• Aproximadamente **1.400 metros de altitude**
• **Pomar produzindo**, com diversos tipos de frutas
• Plantação de eucaliptos
• Curral para gado
• Galinheiro
• Casinha de ferramentas
• **Garagem para 3 carros**
• **Lago de peixes**
• **Campo de futebol**
• Poço caipira
• Água abundante proveniente de **3 minas naturais**

## CASA PRINCIPAL

A propriedade conta com uma casa confortável e aconchegante, ideal para desfrutar da vida no campo:

• **2 quartos**
• **1 suíte para casal**
• Banheiro social
• Sala de TV
• Sala com lareira
• **Cozinha ampla**
• Área de churrasqueira
• **Fogão a lenha**

Os ambientes proporcionam o equilíbrio perfeito entre conforto e aquele charme especial de uma casa na montanha.

## ESTRUTURA PARA VIVER O CAMPO

Além da casa, o sítio possui uma estrutura que permite aproveitar diferentes atividades rurais e de lazer.

O **pomar em produção**, a plantação de eucaliptos, o curral, galinheiro, lago de peixes e campo de futebol tornam a propriedade versátil para quem deseja unir **qualidade de vida, natureza, lazer e atividades no campo**.

E com água proveniente de **três minas naturais**, o imóvel conta com um dos recursos mais valiosos para uma propriedade rural.

## LOCALIZAÇÃO E ACESSO

**Bairro Lopes Cambuí/MG**

Serra da Mantiqueira

Divisa com Estiva/MG

O acesso combina praticidade e contato com a natureza:

• **19 km de Cambuí**, sendo aproximadamente **18 km de asfalto + 1 km de estrada de terra**
• Aproximadamente **12 km até a Rodovia Fernão Dias**

Uma localização estratégica para quem deseja a tranquilidade do campo sem ficar isolado dos principais acessos da região.

## DOCUMENTAÇÃO

Imóvel com **matrícula**

**Não aceita financiamento**, por se tratar de área rural.

### UM VERDADEIRO REFÚGIO NA MANTIQUEIRA!

São **30.800 m² de natureza**, água de três minas, pomar produzindo, eucaliptos, estrutura para criação de animais, lago, campo de futebol e uma casa aconchegante com lareira, churrasqueira e fogão a lenha.

Um lugar para **viver, descansar, produzir e criar memórias**, em meio às montanhas da Serra da Mantiqueira.

**Agende sua visita e venha conhecer este lindo sítio em Cambuí!**

**Duclass: onde você quiser, onde você estiver, a Duclass encontrará para você!**

**CRECI 38.938-J**

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