Sítio à venda com 3 quartos, 350m²

Descrição do imóvel

Sítio em Rio Bonito (Boa Esperança), com ampla área e vista privilegiada para as montanhas, ideal para moradia, lazer ou investimento.

Resumo objetivo:

Área total: 3,8 hectares (38.000 m²)

Localização: às margens da Rodovia RJ-124 (Via Lagos), KM 14

140 metros de frente comercial

Região tranquila com fácil acesso

Estrutura existente:

Casa com laje e telhado colonial

3 quartos

Possibilidade de construção de segundo andar

Área de lazer com piscina e churrasqueira

Terreno:

Vista panorâmica para as montanhas

Grande variedade de árvores frutíferas: tangerina, mais de 100 coqueiros, jaca, manga (diversas espécies), jabuticaba, jambo, caju, limão e jamelão

Potencial:

Ideal para moradia, sítio de lazer ou construção de nova residência

Possibilidade de loteamento (mais de 50 lotes amplos)

Custos:

Área rural (isenta de IPTU)

Incidência apenas de ITR (baixo custo anual)

Oportunidade para quem busca natureza, espaço e potencial de valorização.