Sítio à venda com 3 quartos, 200m²

Descrição do imóvel

SÍTIO À VENDA | JARINU/SP

Valor de venda: R$ 2.500.000,00

48.000 m² de área rural | 3 dormitórios, sendo 1 suíte | Varanda gourmet | Lago para pesca | Campo de futebol | Estrutura para criação de animais

Conforto, privacidade e contato com a natureza em uma propriedade com ampla infraestrutura para moradia, lazer e atividades rurais.

Construído em 2022, o sítio conta com uma residência de arquitetura moderna e acabamentos de alto padrão. Os ambientes são amplos e bem distribuídos, com duas salas integradas à cozinha americana planejada, proporcionando praticidade e um espaço agradável para convivência.

A varanda gourmet com churrasqueira envidraçada complementa a residência, oferecendo um ambiente acolhedor para receber familiares e amigos.

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL

• 48.000 m² de área rural

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte

• Duas salas integradas à cozinha americana planejada

• Armários sob medida

• Piso em porcelanato e piso vinílico nos dormitórios

• Ventiladores de teto

• Varanda gourmet com churrasqueira envidraçada

LAZER E ESTRUTURA RURAL

• Lago para pesca

• Campo de futebol gramado, com alambrado e refletores

• Amplo galpão para armazenamento de implementos agrícolas

• Baias para cavalos

• Galinheiro para criação de galinhas poedeiras

• Canil

• Horta

• Área de mata preservada

INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA

• Internet por fibra óptica distribuída em três pontos estratégicos

• Energia trifásica

• Fiação elétrica subterrânea

• Fossa séptica

• Reservatório de água com capacidade para 10.000 litros

• Portão automatizado

• Câmeras de monitoramento

• Iluminação ao longo da estrada interna

• Aproximadamente 70% da área cercada com alambrado

POTENCIAL DE EXPANSÃO

A propriedade possui um platô de aproximadamente 1.120 m², oferecendo espaço para estudar novas construções, quadras esportivas ou outros projetos, conforme as autorizações necessárias.

LOCALIZAÇÃO

Localizado em Jarinu/SP, a apenas 4 km de bares, restaurantes, escolas, farmácias e bancos 24 horas. Uma opção para aproveitar a tranquilidade do campo com proximidade dos serviços urbanos.

DOCUMENTAÇÃO E NEGOCIAÇÃO

Área rural com registro no INCRA.

Aceita permuta por carro, apartamento, casa ou terreno, mediante análise.

Agende sua visita hoje mesmo!

Leandro Borges Imóveis

WhatsApp: (11) 91328-1778

CRECI-SP 311.000-F

www.leandroborgesimoveis.com.br

Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos os valores e as condições de negociação.

Características do imóvel

Campo de futebol

Canil

Casa sede

Cerca

Churrasqueira

Energia elétrica

Horta

Jardim

Lago para pesca

Pasto

Piscina

Poço artesiano

Pomar