Sítio à venda com 3 quartos, 450m²

Descrição do imóvel

Há lugares que não são apenas propriedades… são refúgios onde a natureza, a tranquilidade e o conforto se encontram. Este é exatamente o sentimento ao conhecer este recanto especial no bairro do Sobrado, em São José dos Campos.

Com 45,8 hectares de área, a propriedade combina beleza natural, estrutura completa e um cenário privilegiado. Um dos seus maiores encantos é a divisa de aproximadamente 800 metros com a represa do Jaguari, criando paisagens deslumbrantes e uma atmosfera de paz difícil de encontrar.

A casa sede, com aproximadamente 354 m², foi pensada para proporcionar conforto e convivência. São três quartos, sendo uma suíte com closet, além de uma sala acolhedora com dois ambientes — sala de TV e sala de lareira. A cozinha é espaçosa e funcional, dividida em três ambientes, perfeita para quem valoriza momentos à mesa e a tradição da cozinha com fogão e forno a lenha.

Ao lado, um espaço gourmet completo convida para encontros inesquecíveis: churrasqueira, forno de pizza e uma grande mesa rústica para reunir amigos e família. A propriedade ainda conta com garagem coberta para vários veículos, um charmoso pergolado com redário, fonte ornamental, além de pomar e horta já formados.

Para quem recebe visitas ou precisa de apoio no dia a dia, há também casa de caseiro independente, oferecendo funcionalidade e privacidade.

Entre os detalhes que tornam o lugar ainda mais especial está uma capela com vitrais e capacidade para 24 pessoas, um espaço de paz e contemplação que valoriza ainda mais o ambiente da propriedade.

A estrutura de lazer também impressiona. Uma piscina azulejada alimentada por mina de água, um amplo salão de festas com espaço gourmet, além de áreas externas que permitem aproveitar cada momento em meio à natureza.

Para atividades rurais, a propriedade possui curral estruturado, áreas para manejo, bezerreiro, embarcador, depósitos, além de chiqueiro, galinheiro cercado e dois lagos que enriquecem ainda mais o cenário.

Dois mirantes estratégicos oferecem vistas panorâmicas da propriedade e da represa, revelando paisagens que mudam de cor ao longo do dia — um verdadeiro espetáculo natural.

Tudo isso com documentação regularizada e localização privilegiada, proporcionando fácil acesso e ao mesmo tempo preservando a privacidade e a tranquilidade do campo

Uma propriedade rara, que une natureza, estrutura e qualidade de vida em um só lugar.

Se você busca um lugar especial para viver, investir ou simplesmente desfrutar do melhor que o campo pode oferecer, vale a pena conhecer de perto e sentir a energia deste lugar único.

Características do imóvel

Ar condicionado instalado

Área de cultivo

Área externa ou Terraço privativo

Armários planejados na cozinha

Campo de futebol

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Cercas

Churrasqueira

Clima favorável

Closet