Sítio à venda com 3 quartos, 155m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para quem busca uma chácara completa, sofisticada e pronta para morar ou desfrutar momentos de lazer em uma das regiões mais valorizadas de Uberlândia/MG. Localizada no tradicional Condomínio Chácaras Eldorado, com acesso rápido pela BR-497 totalmente duplicada, esta propriedade reúne conforto, segurança, privacidade e excelente potencial de valorização.

A chácara está situada na Alameda Sibipiruna, rua principal do condomínio, posição considerada uma das mais privilegiadas do loteamento por oferecer melhor acesso, maior visibilidade, iluminação e valorização superior em comparação às ruas secundárias. O condomínio conta ainda com portaria e segurança monitorada 24 horas, proporcionando tranquilidade para moradia fixa ou lazer de alto padrão.

Com terreno amplo de 5.000 m², a propriedade impressiona pela estrutura totalmente formada e pronta, sem necessidade de investimentos adicionais. O imóvel possui acabamento moderno e ambientes planejados para oferecer conforto térmico e funcionalidade em todos os espaços.

A residência dispõe de 3 quartos climatizados, sendo 1 suíte e 2 semi-suítes, além de um dos grandes diferenciais do imóvel: área gourmet totalmente fechada e climatizada, característica rara na região e extremamente valorizada devido ao clima quente de Uberlândia. Esse diferencial garante conforto em qualquer época do ano e amplia o uso do espaço para confraternizações e momentos em família.

Todos os ambientes contam com armários planejados modernos, em tons neutros e acabamentos sofisticados, agregando praticidade, elegância e valorização imediata ao imóvel.

Na área externa, a propriedade oferece uma estrutura de lazer completa:

varanda ampla com pilares em madeira de eucalipto tratado;

telhado cerâmico de excelente acabamento;

piscina com deck elevado em cerâmica amadeirada antiderrapante;

cascata;

sistema de aquecimento com capa térmica;

paisagismo maduro com gramado impecável, coqueiros e plantas ornamentais.

Além da área de lazer, a chácara possui excelente estrutura funcional, incluindo:

pomar com árvores frutíferas já produzindo;

galinheiro estruturado;

viveiros;

canil robusto em madeira de eucalipto.

Segundo o parecer técnico mercadológico, o imóvel está posicionado entre os imóveis de alto padrão do condomínio, destacando-se pela climatização integral, localização privilegiada e estrutura completa.

O parecer ainda destaca excelente liquidez comercial, especialmente pela combinação entre localização na rua principal, área gourmet climatizada e imóvel totalmente pronto para uso imediato.alugar, vender, imóvel, alto padrão, aluguel, venda, casa de condomínio, apartamento, comercial