Sítio à venda, 34500m²
Estrada do Piai, Guaratiba, Rio de Janeiro - RJ
- Venda: R$ 4.500.000
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34500m² Total
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34500m² Útil
R$ 4.500.000
Alamir Broker
(21) 97016-5556
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Descrição do imóvel
Lindo Sítio na principal, com 34.500m²
Excelente oportunidade de investimento imobiliário na Praia da Brisa, Pedra de Guaratiba (RJ). O imóvel destaca-se por sua vasta metragem plana e preço por m² usinaabaixo do valor de avaliação da região.
Destaques do Imóvel
- Área Total: 34.500m² totalmente planos com 170m de testada para a via principal.
- Potencial de Uso: Pronto para moradia, loteamento, condomínio ou empreendimento comercial/rural.
- Infraestrutura Residencial: 5 casas no total. A casa principal conta com 3 quartos (1 suíte), salas de estar/jantar, cozinha moderna de 30\text{ m}^2, piscina, churrasqueira e garagem coberta para 3 carros. Inclui casa de hóspedes de 100\text{ m}^2.
- Estrutura de Haras & Produção: 14 baias com entrada independente, capineira e pomar com mais de 300 coqueiros e árvores frutíferas.
- Segurança e Documentação: Terreno totalmente murado, com propriedade e escritura registradas desde 1956.
Análise Financeira
- Valor de Avaliação (Terreno Puro):{R$410,00m²}
- Preço de Venda Pedido:{R\$ } 130,43 m²
- Valor Total de Venda: R$ 4.500.000,00
Contato para Informações e Visitas
- Corretor: Alamir Broker (CRECI-RJ 93731)
- WhatsApp: +55 21 97016-5556
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Características do imóvel
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Piscina
Piscina
O imóvel possui uma piscina para desfrutar em dias de calor.
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Varanda
Varanda
O imóvel possui uma varanda para relaxar e aproveitar a vista.
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Área de serviço
Área de serviço
Espaço destinado para lavanderia e serviços domésticos.
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Conexão de internet
Conexão de internet
O imóvel conta com conexão à internet.
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Quintal cercado
Quintal cercado
Área externa cercada, ideal para crianças e animais de estimação.
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Lavanderia
Lavanderia
O imóvel possui um espaço dedicado para lavar e secar roupas.
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Área gourmet
Área gourmet
Área equipada para preparar refeições e receber convidados.
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Ar condicionado
Ar condicionado
Equipado com ar condicionado para conforto térmico.
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Aceita Pets
Aceita Pets
O condomínio e o proprietário permitem animais de estimação em todos os ambientes.
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Quartos de empregada
Quartos de empregada
O imóvel possui quartos dedicados para empregados.
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Despensa
Despensa
Área para armazenamento de alimentos e utensílios.
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Sala de jantar
Sala de jantar
O imóvel possui uma sala dedicada para refeições.
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Interfone
Interfone
O imóvel possui sistema de interfone para comunicação interna.
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Jardim
Jardim
O imóvel conta com um jardim bem cuidado.
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: Alamir Broker
Telefone:
(21) 97016-5556
CRECI: RJ 93.731
Venda
R$ 4.500.000Alamir Broker
(21) 97016-5556
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