Sítio à venda, 38000m²

Descrição do imóvel

🌱 Área Rural de 38 Hectares à Venda — Canguçu/RS

Excelente oportunidade para quem busca uma área rural produtiva e com documentação em dia

📍 Localização: Coxilha das Flores — 4º Distrito de Canguçu/RS

📐 Área total: 38 hectares

🚜 Aptidão: ideal para lavoura e/ou pecuária

🌳 Propriedade cercada

🏡 Sem benfeitorias, possibilitando ao comprador adequar a propriedade conforme sua necessidade.

⚡ Estrutura e acesso

• Rede elétrica passando a aproximadamente 250 metros da propriedade
• Acesso por estrada de chão
• Aproximadamente 30 km do centro de Canguçu
• Região rural com vocação para atividades agrícolas e pecuárias

📑 Documentação

Propriedade totalmente legalizada, com:

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ITR atualizado

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CCIR atualizado

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CAR atualizado

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Georreferenciamento atualizado

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Apta ao financiamento

ð° Uma ótima opção para investimento ou produção

Atualmente com 17ha arrendados para plantação de soja.

ð² Entre em contato para mais informações, valores e agendamento de visitaÂ

53981013971

Código do Anúncio: 6153_2372790