Sítio à venda

Descrição do imóvel

Área total: 95.000 m²

Loteamento Fazenda São Domingos

Zoneamento: URB-2 (macrozona de urbanização específica)

Localização Estratégica:

•Frente para a BR-277 – KM 574

•Acesso direto por trevo com retorno

•12 minutos do Trevo Cataratas

•3 km do Show Rural Coopavel

•Em frente ao Porto Seco Codapar

Potencial Construtivo:

•Área máxima edificável: até 74.000 m²

•Taxa de ocupação estimada: 44.000 m²

•Viabilidade de fracionamento em chácaras de 3.000 m² (mínimo), com testada de 30 m

Zoneamento Diferenciado (URB-2):

Permite indústrias com exigência ambiental elevada (ex: petroquímicas, fertilizantes, frigoríficos).

Estrutura do Imóvel:

•Imóvel cercado com acesso alargado para caminhões

•Casa mista com 3 suítes, cozinha e varanda gourmet

•Deck, banheiro externo, jardinagem, palmeiras e açude principal de 3.000 m²

Facilidades Logísticas:

•Ponto de ônibus em frente à propriedade

•Ideal para transporte de funcionários

Sugestões de Uso:

•Loteamento de chácaras legalizadas

•Condomínio industrial

•Hotelaria ou centro de eventos

•Sítio de lazer com aproveitamento paisagístico

Código do Anúncio: 5807_1155239

Este imóvel tem as seguintes características:

RURAL: Açude, Asfalto, Casa, Cocheira, Curral, Energia Elétrica, Estrada de chão, Horta, Internet, Nascente, Pasto, Poço Artesiano, Pomar, Rede Trifásica, Reserva Legal

COMERCIAL: Alta Valorização, Esquina Positiva, Ótima Localização, Plano, Sol da Manhã, Sol da Tarde