Sítio à venda com 4 quartos

Descrição do imóvel

Sítio Espetacular à Venda na Região de Itu/SP com Múltiplas Construções - Oportunidade Única de Investimento

Apresentamos um belíssimo sítio localizado em Itu, interior de São Paulo, ideal para quem busca um imóvel amplo, versátil e com enorme potencial de aproveitamento tanto residencial quanto comercial. Uma propriedade diferenciada, pronta para receber diversos modelos de negócio e oferecer excelente retorno ao investidor.

Com aproximadamente 16.600 m² de área total, o sítio conta com diversas construções já estabelecidas, estrutura sólida, materiais de alta qualidade e recursos naturais que garantem autonomia e funcionalidade.

Estruturas Construídas

Barracões com Telhado - 1.500 m²

Construídos com blocos de cimento de alta qualidade, cobertos com telhas de barro vermelho e estrutura em madeiras nobres como Peroba e Ipê (vigas, caibros e ripas), oferecendo robustez, durabilidade e excelente padrão construtivo.

Um dos barracões possui câmara fria em pleno funcionamento, medindo 3,70 m x 4,65 m x 2,35 m, totalizando 40,43 m², ideal para armazenamento refrigerado de alimentos, insumos ou produção.

Barracões sem Telhado - 1.200 m²

Construções amplas em blocos de cimento de alta qualidade, prontas para adaptação conforme a necessidade do projeto.

Casa Principal - 230 m²

Construção sólida, com telha americana nova e madeiramento reforçado de primeira linha. Composta por:

04 dormitórios

01 cozinha

01 banheiro

01 sala ampla

Varanda externa

Casa de Hóspedes - 110 m²

Ambiente confortável e acolhedor para visitantes, contendo:

03 dormitórios

02 cozinhas

02 salas

02 banheiros

Outras Construções - 110 m²

Potencial de Uso e Versatilidade

Os barracões são amplos e extremamente versáteis, perfeitos para diversas atividades, como:

Hotel fazenda ? Cocheiras ? Hotel para cães ? Piscicultura ? Compostagem ? Suinocultura ? Avicultura ? Hidroponia ? Horticultura ? Armazenamento de grãos ? Cultivo vertical ? Oficinas de artesanato ? Cursos e treinamentos ? Projetos agropecuários ? Apicultura ? Criação de pequenos animais ? Logística de armazenagem ? Eventos e festas, entre inúmeras outras possibilidades.

Uma estrutura pronta para receber diferentes modelos de negócio com grande potencial de valorização.

Recursos Naturais e Infraestrutura

Nascente de água própria, garantindo fornecimento contínuo e confiável

Duas caixas d?água com capacidade total de 40.000 litros, abastecidas pela mina

Condições de Negociação

Aceita-se permuta considerada sobre o valor de R$ 3.500.000,00, sendo possível até 30% em bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas conforme o bem ofertado. Não são aceitos automóveis como parte de pagamento.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com a imobiliária que mais vende em Campos do Jordão/SP: DOMANI IMÓVEIS.

Uma oportunidade rara para quem busca espaço, estrutura, versatilidade e excelente potencial de investimento no interior paulista.

DOMANI IMÓVEIS - A sua Imobiliária em Campos do Jordão/SP!