Sítio à venda com 4 quartos, 479m²

Descrição do imóvel

A oportunidade estratégica de adquirir um refúgio de alta linhagem e grande escala territorial, unindo o charme da vida de campo à conveniência e forte valorização de estar no coração do Eusébio. O imóvel desfruta de uma excelente orientação voltada para a face Leste, garantindo ventilação constante e conforto térmico natural em toda a edificação. A localização estratégica no Coité entrega o equilíbrio perfeito para quem busca um estilo de vida reservado e cercado de verde, sem abrir mão do acesso rápido aos eixos de serviços, colégios e comércios da região metropolitana.

Com uma monumental área total de terreno de 5.000,00 m² e 479,31 m² de área privativa construída, a residência principal destaca-se pela sua arquitetura tradicional alpendrada, integrada a um completo ecossistema de lazer privativo.

Destaques do Ativo (Macroestrutura & Convivência Familiar):

Terreno Monumental de 5.000,00 m²: Espaço de terra colossal que assegura privacidade absoluta, blindagem contra vizinhos próximos e viabilidade para amplos projetos paisagísticos, pomares ou expansões construtivas.

479,31 m² de Área Construída: Casa térrea totalmente alpendrada e avarandada, integrando os ambientes internos à natureza do entorno com charme e rusticidade refinada.

04 Suítes Plenas: Ala íntima muito bem distribuída e arejada, garantindo conforto e total privacidade para a família e convidados.

Estrutura Social e de Serviços: Sala de estar ampla para receber com conforto, varanda de dimensões generosas para contemplação e descanso, totalizando 05 banheiros em toda a propriedade.

Vagas de Garagem em Escala: Amplo pátio interno com capacidade de estacionamento para até 11 veículos com total facilidade de manobra.

O Verdadeiro Oásis Particular de Lazer:

Complexo de Entretenimento: Piscina privativa em amplo gramado, perfeitamente integrada a um deck coberto e completo.

Espaço Gourmet: Deck equipado com churrasqueira tradicional e banheiro social de apoio dedicado, criando o cenário ideal para grandes reuniões e confraternizações em família.

Diferenciais Estratégicos:

Land Banking de Forte Valorização: Adquirir uma gleba de 5.000 m² em zona urbana no Eusébio ? um dos municípios com maior crescimento socioeconômico e valorização imobiliária do Nordeste ? representa uma sólida blindagem patrimonial de capital.

Margem para Retrofit e Personalização: Conforme assinalado em image_d88441.png, o imóvel encontra-se classificado no estado precisa de reforma, o que justifica o excelente valor pedido e abre uma janela perfeita para investidores capturarem o ganho de capital pós-modernização.

Perfil Multiuso de Alta Demanda: Ideal tanto para servir como a residência oficial de uma família que preza por espaço e segurança, quanto para ser explorada no mercado de locação por temporada de alto padrão para eventos familiares e finais de semana.

A escolha definitiva para quem busca transformar capital em espaço real, tradição familiar e qualidade de vida absoluta, vivendo com a paz do interior no endereço que dita o ritmo do mercado imobiliário do Eusébio.

Saiba mais: (85) 3036-0000 ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/