Sítio à venda com 4 quartos, 16600m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Sítio para Venda na Área Rural de Itu, localizado na cidade de Itu

Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16.600 m².

Construções:

Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.500 m²).

Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3,7 4,65 2,35, totalizando 40,43 m.

Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.200 m²).

Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa).

Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2).

Outras Construções: 110 m².

Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros.

Aceitamos permuta na propriedade:

A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3.500.000,00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não aceitamos automóveis como forma de permuta.

Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável.

Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40.000 litros.

Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos.

Instalação elétrica trifásica.

Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade.

Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade.

Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju.

Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições.

Benefícios Ambientais:

Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida.

Práticas sustentáveis implementadas na proprieda