Sítio à venda com 4 quartos, 4 hectares

Descrição do imóvel

🏡 Sítio de 36.300 m² em Engenheiro Coelho/SP – 2 Casas, Piscina, 4 Tanques de Pesca e Estrutura Rural Completa 🌳

💰 Valor de Venda: R$ 1.300.000,00

🔄 Condições de Negociação:

·       Estuda permuta por casa nesta região.

·       Aceita troca por imóveis, exclusivamente mediante avaliação de um profissional credenciado.

·       Aceita veículo (carro ou caminhonete) como parte do pagamento.

📍 Localização: Zona Rural de Engenheiro Coelho /SP (aproximadamente 4 km de estrada de terra batida com ótimo acesso).

Propriedade rural completa com mais de 3,6 hectares, combinando lazer privativo, recursos hídricos abundantes e infraestrutura pronta para moradia, cultivo e criação animal.

🏠 Casa Principal

·       Ampla varanda coberta com piso cerâmico e garagem coberta para até 3 veículos.

·       Sala de estar ampla integrada a ambiente para TV e sala de jantar.

·       Cozinha e copa espaçosas, com revestimento cerâmico até o teto.

·       4 dormitórios arejados com ventiladores de teto.

·       1 banheiro social interno completo.

·       1 banheiro externo de apoio.

·       Quintal gramado com portão e acesso independente.

🏡 Casa de Caseiro / Apoio

·       Sala de estar.

·       2 quartos.

·       Cozinha e banheiro internos.

·       Varanda coberta com área de serviço e lavanderia.

·       Cozinha caipira externa equipada com fogão a lenha.

·       Banheiro externo.

🏊 Lazer e Convivência

·       Área gourmet coberta com aproximadamente 60 m², equipada com churrasqueira em alvenaria aparente, bancada com pia e ventilador de teto.

·       Banheiro externo completo com chuveiro na área.

·       Piscina de fibra ampla com capacidade para 50.000 a 55.000 litros, cercada por pedra mineira e casa de máquinas individual.

·       Casinha de boneca para recreação infantil.

·       Amplo gramado verde integrado à natureza preservada do sítio.

🐟 Recursos Hídricos

·       4 tanques de pesca com água abundante e excelente volume para lazer ou piscicultura.

·       Mina d’água dentro da propriedade.

·       Tanque exclusivo com viveiro para aves aquáticas.

·       Água corrente na divisa.

🚜 Estrutura de Manejo, Criação e Cultivo

·       Curral estruturado com parte coberta e pátio aberto.

·       Galinheiro principal fechado em tela e alvenaria de aproximadamente 40 m² e outro galinheiro coberto na lateral do rancho.

·       Viveiro fechado para patos ou gansos com tanque de alvenaria.

·       Estufa para horta com bancadas elevadas para cultivo protegido (10 a 12 m²).

·       Pasto formado e piquete de capim-napier para alimentação do gado.

·       Pomar formado e em plena produção com variedades de: jabuticaba, pitaya, amora, acerola, limão, manga, goiaba, entre outras frutas frescas.

·       Rancho rústico coberto para maquinários, ferramentas e implementos agrícolas.

ℹ️ Observações Complementares

·       O trator e os implementos agrícolas não estão inclusos no valor do anúncio, mas podem ser negociados separadamente.

·       Propriedade perfeita para moradia definitiva, refúgio de fim de semana ou exploração agropecuária autossuficiente.

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💰 VALOR DE VENDA

R$ 1.300.000,00

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