Sítio à venda com 4 quartos, 340m²

Descrição do imóvel

Fazenda para venda no Povoado Campo Grande, Timon – MA

Se você procura uma propriedade rural estruturada para pecuária leiteira, criação de animais e produção agrícola, esta fazenda no Povoado Campo Grande, em Timon (MA) reúne infraestrutura funcional, área produtiva e equipamentos que permitem iniciar ou ampliar a atividade com mais praticidade e eficiência.

Localizada a aproximadamente 18 km de Timon, a propriedade oferece fácil acesso à cidade e excelente potencial para quem deseja investir em produção de leite, cultivo de capim irrigado e agricultura de apoio à pecuária.

Características do imóvel:

4 quartos, sendo 2 suítes

1 banheiro social

Sala ampla

Cozinha com armários embutidos

Imóvel entregue com sofá, TV e fogão de 4 bocas

Casa avarandada com 20 x 17 m de área construída

Casa de ferramentas

Terreno da sede: 30 x 82 m

Área total da fazenda: 70 x 1.400 m

O imóvel possui estrutura confortável tanto para moradia permanente quanto para apoio às atividades rurais.

Estrutura rural e produtiva:

Poço artesiano com bomba

Caixa d’água de 10.000 litros com base elevada

2 hectares de capim açu irrigado por aspersão e gotejamento

500 metros cercados prontos para plantio de capim ou milho

2 tanques escavados, com lona já adquirida para revestimento

Mangueiro e curral com depósito para ração

Riacho nos fundos da propriedade

Poste de alta tensão com transformador bifásico próprio

A infraestrutura hídrica e elétrica proporciona suporte adequado para irrigação, ordenha mecânica e demais operações da fazenda.

Equipamentos inclusos:

Forrageira elétrica

Ensiladeira a diesel

Bomba centrífuga de 3 CV

Bomba sapo

Roçadeira

Motor serra

Esmeril elétrico

4 rolos de arame farpado (500 m cada)

Rebanho e produção

A propriedade conta com gado Girolando e Holandês, voltado para produção leiteira:

6 vacas leiteiras

4 paridas

2 prenhas

Ordenhadeira mecânica com 2 tambores e 2 teteiras

50 galinhas poedeiras Embrapa 51 em produção de ovos

É uma excelente oportunidade para quem busca uma fazenda com produção ativa e estrutura pronta para continuidade das operações.

Localização e pontos de referência:

Situada no Povoado Campo Grande, zona rural de Timon, a propriedade possui acesso facilitado pela região que conecta o município à área urbana de Timon e à região metropolitana de Teresina. A localização favorece o escoamento de produção leiteira, compra de insumos e deslocamento para serviços essenciais.

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Observações importantes:

Valores de IPTU/ITR e demais tributos rurais podem sofrer alterações conforme atualização dos órgãos competentes.

Imóvel sujeito à disponibilidade no momento da consulta.

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