Sítio à venda com 4 quartos, 30000m²

Descrição do imóvel

São seis hectares com registro, escritura e impostos em dia.

Casa principal com 80 metros quadrados aproximados.

Chalé com 70 metros aproximados. Lavanderia externa. Paiol e estufa para horta.

Se localiza em uma região privilegiada e abençoada por estar em um dos vales mais preciosos da serra da Mantiqueira. Vale do Rio Aiuruoca. Este vale está protegido por dois importantes parques brasileiros. Parque do Itatiaia e Parque do Papagaio. Portanto área de preservação permanente.

Fica a 30 km da cidade de Itamonte em um Bairro rural do Município, 18km de asfalto e 12 de terra com fácil acesso. Terreno com platôs para novas construções. Bela vista de 360 graus. As noites estreladas e sem vista da iluminação de casas no entorno.

A 1560 metros de altitude a propriedade fica em cima de uma das principais belezas da Serra da Mantiqueira e cartão postal da cidade de Itamonte.

Uma cachoeira fantástica e muito conhecida. O topo da cachoeira se encontra dentro da propriedade. São 94 metros de queda. Toda a água desta cachoeira passa a 30 metros da casa principal o que proporciona o prazer de escutar constantemente o som da água harmonizando o ambiente. Esta água nasce no Parque Estadual do Papagaio que fica bem próximo e com isso garante a preservação e qualidade.

A casa principal foi praticamente toda construída com material de demolição e dormentes de linha férrea. Havia uma casa histórica de 174 anos na região do sítio. Ela foi desmanchada e seu material reutilizados na construção. Telhas, tijolos, portas, portais, janelas e tijolos. Foi contratado um Bioconstrutor para erguer a casa com técnicas ecológicas.

O Chalé foi construído com tijolos Ecológicos, janelas e portas também da casa antiga, telhas de uma outra casa também garimpadas.

Água aquecida de três formas: solar, lenha e eletricidade. Torneiras de pias com água quente. As fossas são biodigestor e evapotranspiração. Águas cinzas e negras separadas. Não há contaminação do solo.

Técnicas do livro ?O Manual do Arquiteto Descalço? foram utilizadas para construir a casa.

Casa suspensa do solo, o que melhora a temperatura e umidade tanto no inverno quanto no verão. Não foi utilizado trator para terraplanagem.

A nascente que abastece o sítio é exclusiva e a captação da água e feita pela técnica chamada caxambu. A água e captada diretamente do olho d?água e vai diretamente pra caixa d?água sem contaminação externa nenhuma.

A energia é da Cemig e vai de forma subterrânea desde o padrão até as construções.

Os móveis são também de madeira de demolição continuando a ideia do ecológico sempre.

Um sítio abençoado que foi cuidado desde a compra com a intenção de menor impacto e de preservação.

25/03/2026