Sítio à venda com 4 quartos, 271m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE EM PEDRA BELA ? SP: MORADIA E INVESTIMENTO A 1H20 DE SÃO PAULO

Apresentamos uma propriedade rural completa em Pedra Bela, cidade turística encravada na exuberante Serra da Mantiqueira, a apenas 107 km da capital paulista. Com área total de 4.308 m² e vista permanente para a Pedra, principal cartão-postal da cidade, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e alto potencial de geração de renda.

Localização Estratégica e Cidades Vizinhas:

A propriedade beneficia-se de uma rede turística consolidada, fazendo divisa e estando próxima a importantes destinos do interior de SP e Sul de MG:

*Pinhalzinho (casa do Hotel Fazenda com esportes radicais) e Socorro (referência em aventura).

*Bragança Paulista, Tuiuti, Vargem e Joanópolis.

*Toledo ? MG, integrando o circuito de montanhas da região.

Destaques da Propriedade:

Área Total: 4.308 m² (com escritura) | Área Construída: 271 m².

Infraestrutura: Sistema de energia solar instalado e circuito de segurança com câmeras.

Lazer: Piscina integrada, pomar formado, 3 canis e amplo terreno para expansão.

Configuração Residencial (Duas Casas Independentes):

Casa Principal (170 m²):

2 dormitórios e sala de estar aconchegante.

Cozinha integrada à área de serviço e varanda em U com vista privilegiada.

Espaço gourmet com churrasqueira, banheiro adicional e despensa.

Garagem fechada para 3 veículos.

Casa Secundária (100 m²):

2 dormitórios (sendo 1 suíte com closet).

Cozinha ampla e banheiro social com acabamento em box de vidro.

Potencial de Exploração e Expansão:

Com topografia favorável, o terreno permite a ampliação do pomar, horta orgânica ou construção de quadra de esportes. O grande diferencial estratégico é o potencial para o turismo rural: o espaço é ideal para a construção de chalés adicionais para locação via Airbnb, aproveitando a crescente demanda turística da Serra da Mantiqueira.

Um refúgio silencioso e seguro para quem busca um paraíso particular ou um negócio rentável que se paga sozinho.

Entre em contato para agendar sua visita e conhecer este imóvel exclusivo em Pedra Bela!

09/10/2026