Sítio à venda com 4 quartos, 173100m²

Descrição do imóvel

SÍTIO COMPLETO EM JOANÓPOLIS – ESTRUTURA IMPECÁVEL, RENDA E LAZER EM UM SÓ LUGAR

Joanópolis/SP – Bairro dos Cunhas

173.100 m² (17,31 hectares

Valor R$ 1.989.000

Uma propriedade diferenciada, pronta para uso imediato, que une conforto, estrutura rural e grande potencial de exploração comercial.

Localização estratégica: apenas 10 km do centro de Joanópolis, no caminho da famosa Cachoeira dos Pretos, com apenas 2,5 km de estrada de terra.

DOCUMENTAÇÃO 100% REGULAR:

Escritura registrada

3 matrículas

Georreferenciamento concluído

INCRA regularizado

CASA SEDE – CONFORTO E ALTO PADRÃO:

4 dormitórios (sendo 2 suítes) + 1 reversível

Sala ampla com 3 ambientes (~60 m²) + lareira

Cozinha planejada

Suíte master com hidromassagem

Aquecimento solar central

Varanda em 3 lados da casa

3 despensas + lavanderia

Garagem coberta para 3 carros + banheiro de apoio

ESPAÇO GOURMET COMPLETO (89 m²):

Churrasqueira

Fogão a lenha

Forno de pizza

Banheiro e despensa

LAZER E NATUREZA:

Piscina em L com cascata

Lago + nascente dentro da propriedade

Pomar produtivo, horta e jardim

Playground

Pastagens formadas

ESTRUTURA RURAL – PRONTA PARA PRODUÇÃO OU RENDA:

Casa de caseiro

Galpões com 5 baias para bezerros

Galinheiro coberto e cercado

Chiqueiro com 4 baias

1,5 alqueire de eucalipto pronto para corte

IDEAL PARA:

Moradia com qualidade de vida

Pousada ou locação por temporada

Produção rural

Investimento com múltiplas fontes de renda

CONDIÇÕES FACILITADAS:

Aceita permuta parcial (SP ou SC)

Aceita veículos mediante avaliação

Estuda proposta à vista

Propriedade completa, documentada e com enorme potencial de valorização e geração de renda.

Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única em Joanópolis.

IDEAL PARA:

Pousada boutique

Airbnb de alto padrão

Espaço para eventos, retiros ou casamentos

Investimento patrimonial com valorização

Propriedade pronta, estruturada e com múltiplas possibilidades de retorno.

Entre em contato para mais informações e análise de potencial de investimento.

Características do imóvel

Água de Nascente

Casa de caseiro

Casa sede

Churrasqueira

Energia elétrica

Galpão

Horta

Jardim

Lago

Lago para pesca

Piscina

Playground

Pomar