Sítio à venda, 40m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Única para Investidores e Produtores Rurais!

Excelente área de 40 hectares com alto potencial agrícola, ideal para quem busca produtividade e localização estratégica!

75% de aproveitamento com aptidão comprovada para fruticultura

A apenas 7 km do centro de Encruzilhada do Sul, sendo 2 km do asfalto acesso fácil e rápido

Solo fértil e versátil: também ideal para nogueiras, oliveiras, parreirais e outras culturas de alto valor agregado

CULTIVO DE OLIVEIRAS:

O solo pedregoso é um cenário ideal, pois simula as condições naturais mediterrâneas onde a planta prospera. As oliveiras são extremamente resistentes e adaptam-se bem a terrenos com baixo teor de nutrientes, pobres, arenosos e com alto teor de pedras.

Vantagens do Solo Pedregoso

Drenagem Excelente: A maior necessidade da oliveira é um solo que não acumule água, pois o encharcamento apodrece as raízes (a oliveira não gosta de pés molhados).

Aeração: As pedras permitem uma aeração natural, essencial para o sistema radicular.

Resistência a Secas: O solo pedregoso ajuda a manter a estrutura do solo e favorece o enraizamento profundo da oliveira.

Na região predominam solos associados ao embasamento granítico do Escudo Sul-Rio-Grandense, com ocorrência principalmente de Argissolos e Cambissolos.

Em geral apresentam:

• textura franca a arenosa;
• boa drenagem, característica bastante desejável para videiras;
• baixo ou moderado teor de matéria orgânica;
• presença de cascalhos em determinadas áreas;
• em algumas parcelas, ocorrência de material calcário;
• relevo geralmente suave ondulado a ondulado.

A própria Prefeitura de Encruzilhada do Sul destaca o solo granítico-arenoso, com manchas calcárias e baixo teor de matéria orgânica, como uma das características da região vitivinícola.

CULTIVO DE UVAS: A videira normalmente se beneficia de um solo que não fique encharcado, permitindo que as raízes explorem o perfil. A drenagem dos solos da região é justamente uma das características apontadas nos estudos sobre a viticultura local.

Além disso, Encruzilhada do Sul possui uma característica climática bastante interessante: dias quentes e ensolarados no período de maturação e noites mais frias, favorecendo a amplitude térmica.

Potencial Real: existem atualmente diversos vinhedos comerciais na região, (Chandon, Família Valduga, Lidio Carraro, Pedras da Quinta, Dal Pizzol, Garibaldi, entre outras).

A Prefeitura informa aproximadamente 497 hectares de produção de uvas no município.

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