Sítio à venda e aluguel, 40000m²

Descrição do imóvel

Zona Rural no Distrito de Joaquim Egídio

Área total do terreno 40.000.00 m2

3 casas construídas no local totalizando 473mtrs (casa principal, casa visitas e casa caseiro)

Situado no cinturão das águas, no Pico das Cabras a 980mts do nível do mar em Joaquim Egídio, distrito de Campinas, a 1 km do Observatório de Capricórnio e do MAAS ( Museu Aberto de Astronomia ).

40 mil metros, todo cercado com alambrado de 2,20mts.

Terras ricas em matéria orgânica ( Mata Atlântica ), com clima quente ameno, ideal para variados tipos de agricultura, incluindo Café, uvas, hortaliças, etc.

Temos muito próximo 3 reservas de Mata Atlântica, sendo uma delas o monte Urânia que nos proporciona qualidade do ar e água em abundância!!!

2 poços artesianos, com vazão de 10 mil litros hora.

Água mineral!!!!

Sistema de esgoto para as 3 casas com biodigestor.

O sitio dispõe de ferramentas e implementos necessários para sua manutenção, tais como:

Roçadeira costal, moto Serra, soprador, pás escavadeiras, etc.

Entre frutíferas e árvores, temos mais de 400 espécies.

Entre elas, diversos cítricos, 5 qualidades de uvas, lichia, mangas ( 103 pés de Tommy, Palmer e outas), amoras, mirtilos, bananas, goiaba, pêssegos, damascos, caju, 5 espécies de abacates, coqueiros, graviola, figos, 18 pés de jabuticabeira, castanhas: do Pará, Pecans, jambo, framboesa, peras, macieiras, entre outras!!

Pasto formado e pronto para uso imediato.

Também mais de 100 espécies de flores, tais como: roseiras, antúrios, Palmas, íris, lavanda, diversos jasmins, hibiscos, lírios, camélias, manacás, orquídeas, etc.

Árvores: Araucárias ( produzindo pinhões ), tamarindo, Oliveiras, Cravo, Sibipirunas, Jacarandás, Acácias, Pau ferro, Paineiras, Eucalipto citriodora, Maple Tree, Neve da Montanha, Quiris japonês, 6 Palmeiras Imperiais ( 3 delas com + de 25 mts de altura ), entre outras espécies da Mata Atlântica.

Água encanada com torneiras ao redor de todo Sítio.

Caixa dágua principal com 18 mil litros.

O sitio também dispõe de um sistema da Rain Bird de irrigação e gotejamento para a grama, Horta e frutíferas.

Sistema de captação de águas de chuva.

Toda fiação do Sítio é subterrânea e dimensionadas pra atender 5 vezes a carga atual!!!

Sistema de monitoramento por câmeras via Internet e armazenamento de imagens.

Casa principal ( Nova, ficou pronta no final de 2020 ) com 2 suítes, alarme, sistema de proteção de raios ( gaiola de Faraday ) e DPS, aquecimento solar, madeiramento todo em cumaru, área gourmet, lareira e garagem coberta para 3 carros.

Internet instalada.

Casa de caseiro com quarto, sala/cozinha e banheiro.

Casa de visitas toda reformada (piso, elétrica, hidráulica e pintura novos ) com 2 dormitórios, sala cozinha, banheiro, varanda envidraçada com academia.

Cobertura/almoxarifado para guardar ferramentas, insumos, implementos etc.

Local é privilegiado, além de estar localizado numa região alta, com uma vista maravilhosa, último sítio da rua, portanto não tem fluxo de carros passando todo tempo e por isso sem problemas com poeira.

AGENDE UMA VISITA CONOSCO!!