Sítio à venda, 447700M2

Descrição do imóvel

Imóvel rural com excelente potencial, constituído por um terreno sem benfeitorias conhecido como Inhamal, desmembrado da Fazenda Espírito Santo. A propriedade está situada no Bairro da Vargem Grande, no município e comarca de São José dos Campos, Estado de São Paulo, com acesso facilitado pela Estrada Vera Cruz. O imóvel possui uma área total aproximada de 44,77 hectares, o equivalente a 18,50 alqueires paulistas, apresentando alto índice de aproveitamento com 44,7 hectares de área aproveitável e 24,0 hectares de área utilizada. Por possuir 3,7 módulos fiscais, enquadra-se juridicamente como pequena propriedade rural, sendo ideal para exploração agropecuária, reflorestamento ou investimento. O imóvel encontra-se devidamente regularizado, registrado sob a Matrícula número 43.966 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José dos Campos e cadastrado no INCRA sob o número 635.197.012.858-0. Conforme seu memorial descritivo, as divisas começam em um ribeirão que vem da Fazenda do Meio, de propriedade de Serafim Rodrigues de Oliveira, seguindo no meio deste ribeirão em direção à Fazenda de Serafim Rodrigues de Oliveira e divisando com o remanescente da Fazenda Espírito Santo, de propriedade da família Altenfelder Silva e outros, até encontrar uma segunda água à esquerda. Desse ponto, sobe por esta água até uma pequena cerca de arame e segue até uma grota, em divisas com Livio Veneziani, continuando nesse trecho com as terras de José Villela. Na sequência, segue à esquerda por cerca de arame, ainda divisando com Livio Veneziani, até uma árvore existente na divisa com Elias da Cunha Melo. Por fim, desce divisando com Elias da Cunha Melo até encontrar uma água à esquerda e, descendo por ela, mantém a divisa com Elias da Cunha Melo até reencontrar as terras da família Altenfelder, por onde desce até retornar ao ponto de partida. Para fins postais e de localização geográfica na zona rural do município