Sítio à venda, 48000M2

Descrição do imóvel

DOIS SÍTIOS ESPETACULARES COM ESCRITURAS SEPARADAS E ALTA INFRAESTRUTURA EM SALTO DE PIRAPORA: Duas áreas monumentais que somam quase 100.000m² a apenas 25 km de Sorocaba, Casa sede espetacular, Lazer completo com piscina de prainha e hidro, Barracão multifuncional e Parreiras de uva estruturadas

ATENÇÃO!!!

SÍTIO 01 = R$ 2.700.000,00

SÍTIO 02 = R$ 2.300.000,00

(VALORES SUJEITO A ALTERAÇÃO)

Se você e sua família buscam o ápice do refúgio rural, da produção agrícola ou de um ativo imobiliário de alta performance para lazer e investimento no interior de São Paulo, este complexo é uma oportunidade clínica. Situadas na acolhedora e valorizada cidade de Salto de Pirapora, a apenas 25 km do centro de Sorocaba, estas duas propriedades lindeiras (vizinhas de cerca) possuem escrituras definitivas e independentes, permitindo a compra conjunta para unificação de um grande latifúndio ou a aquisição individualizada da área que melhor se adequar ao seu projeto de vida ou negócios.

O grande diferencial competitivo deste patrimônio reside na riqueza hídrica, tecnológica e estrutural já implantada, dividindo-se perfeitamente em duas frentes de destaque:

Sítio 1 Infraestrutura de Lazer, Sede e Tecnologia (Área: 48.000 m²): Um verdadeiro resort particular pronto para uso. Abriga uma excelente casa sede, casa de caseiro independente e uma dependência exclusiva para visitas posicionada ao lado de uma sofisticada área gourmet. O lazer é coroada por uma belíssima piscina com prainha, hidromassagem e cascata. A propriedade conta com portão automático, internet por fibra óptica, poço semiartesiano, água encanada da Sabesp, circuito de câmeras monitorado por celular e uma parreira estruturada com 1.200 pés (atualmente com cultivo rotativo de abóbora).

Sítio 2 Vocação Produtiva e Logística (Área: 51.720 m²): Foco em funcionalidade e agronegócio. Conta com uma charmosa casa de caseiro avarandada dispondo de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e horta orgânica formada. A estrutura técnica exibe um robusto barracão multifuncional (ideal para maquinários, ferramentas, estoque ou criação) e uma imponente parreira de uvas com 1.500 pés em plena capacidade estrutural.

DETALHES COGNITIVOS E VALORES INDIVIDUAIS DOS ATIVOS:

Área de 48.000 m² (Lazer e Sede Master): Avaliada em R$ 2.700.000,00. Foco total em bem-estar familiar, segurança digital e sofisticação no campo.

Área de 51.720 m² (Produção e Suporte Técnico): Avaliada em R$ 2.300.000,00. Perfeita para quem busca expandir o cultivo de videiras, armazenar insumos ou criar um haras privado.

Abastecimento Hídrico de Alta Performance: Segurança de consumo garantida pela dupla captação (Poço semiartesiano de alta vazão + Rede oficial da Sabesp).

Segurança e Conectividade Moderna: Monitoramento em tempo real na palma da mão através do circuito de segurança integrado via internet de alta velocidade (Fibra).

SALTO DE PIRAPORA: O CINTURÃO VERDE E TURÍSTICO AO LADO DE SOROCABA:

Adquirir este endereço significa usufruir da paz do interior com acesso imediato à infraestrutura de uma metrópole:

Logística Viária Perfeita: Apenas 25 km de Sorocaba, permitindo um deslocamento rápido e seguro em pistas duplas para shoppings, hospitais de alta complexidade e colégios de elite.

Conexão Direta com a Capital: Fácil escoamento para a Rodovia Raposo Tavares e Rodovia Castelo Branco, posicionando você a pouco mais de 1h30 da cidade de São Paulo.

Clima Privilegiado e Solo Rico: Região de topografia suave e terra altamente fértil, consagrada tradicionalmente pela excelência no cultivo de uvas de mesa e turismo rural de alto padrão.

A união definitiva entre o espaço monumental de quase 100.000m² de terra em Salto de Pirapora, o privilégio de uma sede espetacular com piscina, hidro, barracão e parreiras de uva a poucos minutos de Sorocaba, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima grife, liquidez garantida e valorização patrimonial blindada no interior paulista.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J