Sítio à venda com 5 quartos, 30000m²

Descrição do imóvel

<b>SÍTIO À VENDA EM SÃO BONIFÁCIO/SC – 30.000m2 COM 2 CASAS, ÁREA DE LAZER E POTENCIAL PARA POUSADA</b><b>Localização Privilegiada</b>

Localizado no <b>bairro Rio Broecker</b>, em <b>São Bonifácio</b> – conhecida como a <b>"Capital Catarinense das Cachoeiras"</b> –, este sítio oferece privacidade total e contato direto com a natureza. A região é famosa por suas paisagens preservadas, trilhas e rios de águas cristalinas, sendo parte do <b>Parque Estadual da Serra do Tabuleiro</b>, ideal para quem busca tranquilidade ou deseja investir em ecoturismo.

<b>Destaques do Imóvel</b>•<b>Área total:</b> <b>30.000m2</b> (3 hectares) com mata nativa, áreas abertas e muito espaço para criação ou cultivo.

•<b>Valor:</b> <b>R$ 1.500.000,00</b>

•<b>ITR de apenas R$ 70,00/ano</b> (sem IPTU).

•<b>Aceita permuta</b> e está <b>mobiliado</b> com móveis planejados e acabamentos de qualidade.

<b>Estrutura das Casas</b><b> Casa Principal (200m2 – Estilo Rústico de Alto Padrão)</b>

•<b>5 dormitórios</b> (sendo <b>3 suítes</b>), <b>5 banheiros</b>, sala ampla em conceito aberto com cozinha gourmet e ilha.

•<b>Lareira grande</b>, mezanino, escada estilo americana e muito charme no acabamento em madeira e tijolos aparentes.

•<b>Garagem para 2 carros</b>, quintal espaçoso e sol durante todo o dia.

<b> Casa de Festas / Apoio (Completa para Eventos ou Negócios)</b>

•<b>Salão de festas</b> com espaço para receber convidados.

•<b>Cozinha equipada</b> (fogão a lenha, churrasqueira e lareira), <b>3 banheiros</b>, lavanderia e lareira.

•<b>Pode ser transformada em restaurante ou área de hospedagem</b> para uma futura pousada.

<b>Áreas de Lazer e Estrutura Rural</b>•<b>Campo de futebol, quadra de vôlei e basquete</b> – tudo integrado na propriedade.

•<b>Baia para cavalos</b>, galpão para maquinários e uma <b>casinha menor</b> (edícula) para hóspedes ou funcionários.

•<b>Privacidade e segurança</b> para tudo o que está dentro do sítio.

<b>Potencial para Empreendimento Turístico</b>•<b>Ótimo para pousada:</b> A casa principal já tem quartos amplos e suítes, e há espaço para construir cabanas extras.

•<b>Salão de festas pode virar restaurante</b>, aproveitando o fluxo de turistas que visitam as cachoeiras da região.

•<b>Terreno vasto</b> permite criação de animais, agrofloresta ou expansão do negócio.

<b>Por que São Bonifácio?</b>•Cidade tranquila, cercada por natureza, com fácil acesso a <b>rodovias.</b>

•<b>Destino turístico em crescimento</b>, especialmente para quem busca ecoturismo, trilhas e cachoeiras.

<b>Distâncias</b>:•Santo Amaro da Imperatriz: Apenas 50 minutos de distância.

•São Bonifácio (Centro): Chegue em 12 minutos.

•São José: 1 hora e 10 minutos.

•Centro de Florianópolis: 1 hora e 20 minutos.

<b> OPORTUNIDADE PARA QUEM QUER MORAR NO CAMPO OU INVESTIR EM TURISMO RURAL!</b>

Agende uma visita e conheça este sítio completo, que une <b>conforto, espaço </b>em um único lugar.

Porteira Fechada, incluindo três cavalos mansos e demais animais

<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

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