Sítio à venda com 5 quartos, 15000m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA: PROPRIEDADE COM 15.000 m² | APENAS 34 KM DE SÃO PAULO

Localização Estratégica: Guarulhos (Divisa com Arujá)

Apresentamos uma propriedade singular que reúne natureza exuberante, estrutura consolidada e um vasto potencial de expansão. Situada de forma privilegiada a apenas 34 km da capital paulista, na divisa entre Guarulhos e Arujá, esta área oferece o equilíbrio perfeito entre a privacidade absoluta e a conveniência de estar ao lado dos principais centros urbanos e rodovias.

Com muitas possibilidades de negócios.

Recursos Hídricos e Diferenciais de Investimento:

O grande destaque desta propriedade é o riacho privativo que percorre o fundo do terreno, com aproximadamente 100 metros de extensão e 3 metros de largura. Este cenário, somado à topografia favorável e à abundância de água, permite projetos como:

Pousada SPA ou Refúgio de Bem-Estar: Aproveitando o som relaxante das águas e o isolamento acústico da mata.

Hospedagem e Airbnb: Amplo espaço para a construção de chalés, atendendo à altíssima demanda por refúgios rápidos próximos a São Paulo.

Horta Orgânica e Ecoturismo: Solo fértil para projetos de agricultura sustentável e vivências junto à natureza.

Estrutura Residencial (Três Casas Independentes):

Casa Sede (Avarandada): Possui 2 dormitórios (com potencial para suíte), ampla sala em L, cozinha com armários planejados e banheiro social. O acabamento conta com teto em madeira de lei e pé-direito elevado, garantindo sofisticação e conforto térmico.

Casa de Hóspedes: Construção em laje com 2 suítes, escritório, lavanderia, banheiro social e área gourmet completa com fogão a lenha.

Casa de Apoio: Unidade para caseiro ou serviços, com quarto, cozinha e banheiro.

Lazer e Infraestrutura:

Piscina (8x4) com cascata integrada à área externa.

Estrutura funcional: Galinheiro com 24 baias, viveiros, 2 canis e poço com água potável.

Estacionamento: 2 vagas cobertas e 5 descobertas.

Área Verde e Preservação:

Aproximadamente 3.000 m² de bananal em produção.

Cerca de 5.000 m² de mata preservada com bosque e vegetação nativa, garantindo privacidade permanente e um microclima exclusivo.

Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel versátil para uso residencial, comercial ou turístico em uma localização imbatível na Grande São Paulo.

Agende sua visita e descubra o potencial desta propriedade única.

25/09/2026